• Verkocht

Wurfbainlaan 34 6991 ZJ Rheden Rheden

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze verrassend modern afgewerkte gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, de open keuken, mogelijkheid tot vier slaapkamers, de keurige badkamer en de heerlijk tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant.

Indeling:
Via de hal met waskast, meterkast, trapopgang en toilet heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken.

Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, vanuit hier heeft u een vrij uitzicht over de parkeerplaats.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, hier geniet u van een heerlijk uitzicht over de tuin. Door de grootte van de woonkamer en de open keuken is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

Ook de open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 6 pits gasfornuis, afzuigschouw en uiteraard de vaatwasser. Het fraaie aanrechtblad maakt deze keuken compleet!

Via de keuken heeft u toegang tot de tuin, deze is gelegen op het oosten en beschikt over een diepte van bijna 10 meter, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw heerlijk te genieten. In de tuin geniet u van volledige privacy

De stenen berging met elektra maakt deze heerlijke tuin met achterom compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, moderne badkamer en drie prachtige slaapkamers van het juiste formaat! De badkamerinrichting bestaat uit een wasmeubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de opstelplaats voor de Intergas HR CV combiketel uit 2023! Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Algemene info:
- De woning is geheel gerenoveerd en opgeknapt!
- Open keuken
- Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing.
- Recent aangelegde moderne badkamer.
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
- Heerlijke tuin op het oosten met volledige privacy.
- Intergas HR CV combiketel uit 2023.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig
- Op loopafstand van de voorzieningen gelegen.

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN D 7900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Rheden

Bel 026-4951666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.