• Verkocht

Wethouder Winterinkstraat 56 6991 BL Rheden Rheden

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een over de gehele breedte uitgebouwde woning welke gelegen is op een gewilde locatie? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze gemoderniseerde gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, open keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, de keurige badkamer met toilet en de zonnige achtertuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant.

Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met trapkast, trapopgang en toilet heeft u toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, stoomoven, magnetron, inductie-kookplaat, afzuigschouw en uiteraard een vaatwasser.

Tevens is aan de achterzijde het eetgedeelte gelegen, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De gezellige houtkachel maakt de sfeervolle woonkamer compleet.

De tuin met volledige privacy is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een diepte van bijna 11 meter, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. De stenen berging maakt deze tuin met achterom compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig moderne badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een frisse uitstraling, de badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, wasmeubel en uiteraard een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de ATAG HR CV combiketel uit 2021 aan. Een prachtige vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet!

Algemene info:
- Over de gehele breedte uitgebouwd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Open keuken met inbouwapparatuur.
- Verwarming middels een ATAG HR CV combiketel uit 2021.
- Moderne badkamer met toilet.
- Gelegen op een zeer gewilde locatie.
- Vier slaapkamers van het juiste formaat.
- Tuin op het zuid-westen met volledige privacy.
- Vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN D 5246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (10,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Rheden

Bel 026-4951666

NVM aankoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.