• Verkocht

Rozenlaan 5 3911 DR Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 120.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit prettige tweekamerappartement met balkon en berging is heerlijk rustig gelegen op de 1e verdieping met uitzicht over het naastgelegen groen en de directe omgeving.

Het appartement is o.a. voorzien van een fijne woonkamer met zicht door de straat, gesloten keuken met deur naar het balkon, slaapkamer met 2 inbouwkasten en deur naar het balkon en aansluitend een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het appartement en balkon zijn gesitueerd op de westzijde van Huis ten Dale. De uitgestrekte bossen, winkels, NS-station en verdere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, bibliotheek en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse heerlijke zitjes. Kijk op de website van Huis ten Dale voor meer informatie!

Indeling: centrale afgesloten hal met video intercomsysteem, separate ruimte voor brievenbussen, 2 liften en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten in de vleugel op de begane grond.

Indeling appartement op 1e verdieping: Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de aanwezige driedubbele garderobekasten. De opvallend lichte woonkamer heeft een fijn uitzicht over de rustige zijde van het complex en het aanwezige groen. De keuken beschikt over een wandopstelling voorzien van bovenkasten, kunststofwerkblad, spoelbak en koelkast. Aan de wand is een extra werkblad met elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer te bereiken met twee inbouwkasten, deur naar het balkon en doorloop naar de badkamer met wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting.

Er is een extra privé berging/bergkast (circa 1.50 x 1.50 m) aanwezig op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 60 m², inhoud 195 m³.
- Prettig appartement gelegen op de 1e woonlaag met berging in de onderbouw.
- Gelegen aan de fijne westkant van het complex (meest rustige zijde).
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Voorzien van een balkon (circa 4m²) met middag/avond zon.
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via huurboiler.
- Complex beschikt over een uitgebreid scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
- Servicekosten (exclusief voorschot € 50,- stookkosten) bedragen circa € 276,- per maand.
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende:
- Minimum leeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn.
- Het appartement mag maximaal door twee personen worden bewoond.
- Zelfredzaamheid.
- Voldoende financiële ruimte.
- Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE van “Huis ten Dale” .
- Eenmalige intredingskosten van ca. € 455,-- (zie reglement Huis ten Dale).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 120.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 276,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Een funda gebruiker
Rozenlaan 5
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles snel en volgens verwachting verlopen. Afspraken werden goed nagekomen. Corona-maatregelen waren goed verzorgd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.