• Verkocht

Rozenlaan 35 3911 DR Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITSTEKEND VERZORGD 2-KAMERAPPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT

Op de derde verdieping van “Huis ten Dale” ligt dit uitstekend onderhouden tweekamerappartement met balkon, berging (op dezelfde verdieping) en garage. De woning heeft vele extra’s, zoals diverse moderne horren en hordeuren, airco, bewegingssensor verlichting en ombouw radiatoren.
In de woning is de keukenruimte in 2019 geheel vernieuwd en bij de woonkamer gevoegd waardoor er een comfortabele ruime woonkamer met moderne open keuken is gecreëerd. Verder is de badkamer gemoderniseerd en onder andere voorzien van een grote regendouche.
Het appartement is gelegen aan de oostzijde van Huis ten Dale en heeft een fraai uitzicht en goede lichtval. Het complex is centraal gelegen nabij bossen, winkels, NS-station en verdere voorzieningen.

Indeling
Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de aanwezige garderobekasten en toegang tot (bijna) alle vertrekken. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Van hieruit is er een mooi uitzicht over de omgeving en het groene achterland. Het balkon wordt op korte termijn voorzien van een glasbalustrade met vlonders op de vloer. Op deze manier wordt er een extra kamer gecreëerd.
De open keuken beschikt over een keukenopstelling in U-vorm met werkblad, onderkasten en gedeeltelijk voorzien van bovenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetron functie, extra hoge koelkast met vriezer (3 lades) en een Quooker met een 7 liter boiler.
De ruime slaapkamer is voorzien van een kledingkast, vaste kast en deur naar het balkon. In deze kamer is ook een inbouwkast waarin de wasmachine en droger is geplaatst.
Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar met douche met glazen deur voorzien van regendouche en handdouche en een wastafel met bijbehorend meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal.
Voor de berging van dit appartement is het niet nodig om naar de onderbouw te gaan; deze bevindt zich op de dezelfde verdieping, tegenover de ingang van de woning.
Tenslotte is er nog een garage, die onlangs geheel gerenoveerd is. De garage heeft een elektrische garagedeur, de elektra is vernieuwd met extra wandcontactdozen en er is een nieuwe meter geplaatst. De garage wordt optioneel aangeboden.

Huis ten Dale
Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, sportruimte, gastenkamers en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse zitjes. De centrale afgesloten hal heeft een video intercomsysteem, ruimte voor brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten. De minimum leeftijd van een van de bewoners moet 50 jaar zijn.

Aanvullende informatie
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via een boiler.
- Servicekosten zijn € 276,- plus € 50,- stookkosten per maand.
- De minimum leeftijd van een van de bewoners moet 50 jaar zijn.
- De garage wordt apart aangeboden voor een bedrag van € 29.500,-.
- De servicekosten voor de garage zijn € 10,- per maand.
- Woonoppervlakte is 65 m².
- Inhoud is 170 m³.
- Bouwjaar: 1963.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 276,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Mevr. Scholtus
Rozenlaan 35
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten verliepen snel en de deskundigheid is heel goed. Hij kent de markt goed en de begeleiding met de verkoop was uitstekend. Ze luisterden goed naar onze wensen en voorstellen. Ze waren altijd bereikbaar en gaven direct antwoord op al onze vragen. Fijne mensen om mee te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vijf Makelaars

Bel 0575-543321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.