• Verkocht

Rozenlaan 9 3911 DR Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET MOOI UITZICHT
Wederom hebben wij weer een mooi gelegen appartement in de verkoop gekregen in het prachtige complex van 'Huis ten Dale'.

Gelegen op de eerste verdieping van “Huis ten Dale” ligt dit uitstekend onderhouden tweekamerappartement met balkon, berging en garage.
In de woning is de keuken gescheiden van de woonkamer en is vanuit de slaapkamer toegang tot de en suite badkamer.
Het appartement is gelegen aan de oost-zuidzijde en heeft een fraai uitzicht en goede lichtval. Het complex is centraal gelegen nabij bossen, winkels, NS-station is op 12 minuten loopafstand en bushalte op 2 minuten loopafstand.

Indeling
Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de aanwezige garderobekasten. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk. Van hieruit is er een mooi uitzicht over de omgeving en het groene achterland. Het balkon is voorzien van een glasbalustrade met vlonders op de vloer. Al vroeg in het voorjaar kunt u vanaf hier genieten van de eerste zonnestralen. Omdat het balkon is afgeschermd met een glazen schuifwand is er zo een extra kamer gecreëerd.
De keuken beschikt over een keukenopstelling langs één wand met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken.
De ruime slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met een hang- en een leggedeelte en een deur naar het balkon.
Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten en een wastafel met bijbehorend meubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal. In de hal is een afgesloten kastruimte voor de wasmachine en de boiler.
De berging van dit appartement bevindt zich op de begane grond.
Tenslotte is er nog een garage, die onlangs geheel gerenoveerd is. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een elektrische aansluiting. De garage wordt optioneel aangeboden.

Huis ten Dale
Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, sportruimte, gastenkamers en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse zitjes. Er is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein en er is een afgesloten fietsenstalling, geschikt voor elektrisch oplaadbare fietsen. De centrale afgesloten hal heeft een video intercomsysteem, ruimte voor brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten. Het complex is met camera’s beveiligd.

Dit levensloopbestendige appartement is uitstekend geschikt als Pied à Terre voor als u in het buitenland woont en een verblijf zoekt in Nederland.

Aanvullende informatie
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via een elektrische (huur)
boiler (€ 13,50 per maand).
- Servicekosten zijn € 288,- plus € 55,- stookkosten per maand.
- De minimum leeftijd van een van de bewoners moet 50 jaar zijn.
- De garage wordt apart aangeboden voor een bedrag van € 29.500,-.
- De servicekosten voor de garage zijn € 12,50 per maand.
- Woonoppervlakte: 65 m².
- Inhoud: 170 m³.
- Bouwjaar:1963.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.223
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 288,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Dhr. heer en mevrouw Snijders
Rozenlaan 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hij heeft ons op deskundige wijze met een scherpe kijk op de marktontwikkelingen geadviseerd. Top kantoor. Dit geldt ook voor diegene die op kantoor werken en de receptie bemannen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Breunissen makelaars

Bel 0317-425600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.