• Verkocht

Utrechtsestraatweg 20 D 3911 TV Rhenen Uiterwaarden Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met een magnifiek uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik mag dit ruime DRIEKAMERAPPARTEMENT een buitenkans in het Rhenense woningaanbod worden genoemd.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig en uiterst verzorgd complex met een ruime garagebox en schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden, het rivierenlandschap en de Betuwe. De ruime woonkamer, met halfopen keuken, en het balkon zijn prettig van afmeting en bieden een schitterend uitzicht. Dit fraaie appartement biedt buiten de keurige halfopen keuken, 2 slaapkamers, een verzorgde badkamer, separate toiletruimte, was-/stookruimte met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Het geheel is zeer goed onderhouden en staat werkelijk op een fantastische zichtlocatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de mooie natuur van Rhenen!

Kortom een buitenkans om hier te wonen!

Het appartementengebouw heeft een eigen oprit en buitenterrein met parkeerplaatsen en garageboxen.

Hoofdentree: belpaneel met intercom (voorzien van camera) en brievenbussen. Centrale afgesloten hal met elektrisch bedienbare deuren, trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling appartement: ontvangsthal met garderobe nis, verzorgde toiletruimte met fonteintje, bergruimte met cv-opstelling en was- en droogaansluitingen. De lichte en ruime woonkamer heeft een mooie indeling met zit- en eetgedeelte en een schuifpui naar het balkon met een schitterend uitzicht over het tegenovergelegen natuurgebied de "Palmenswaard" en het riviergebied van de Nederrijn. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft als extra een diepe bergkast voorzien van elektra. De halfopen keuken is in een U-opstelling geplaatst met kunststof werkblad, bovenkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De ruime ouderslaapkamer heeft veel lichtinval door speelse raampartijen. De 2e slaapkamer is in gebruik als een ruime werkkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, bad (beiden met thermostaatkraan), toilet, wastafelmeubel met spiegel, hangende kast en designradiator.

Buitenruimte: het zonnige balkon is gesitueerd op het zuiden en heeft een praktische bergkast. Hier kunt u optimaal genieten van het fantastische uitzicht over de Uiterwaarden, Rijn en het Betuwse landschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992, gebruiksoppervlak 94m², geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2012;
- Privé garagebox voorzien van elektra en mooie tegelvloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (7 appartementen);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 311,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5837
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 311,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Mevr. W.A. Vink
Utrechtsestraatweg 20 D
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben uitstekend geholpen, vriendelijke, deskundige makelaars en alles verliep op rolletjes. Goede informatie en je wordt met respect behandeld. Laat je een bericht achter dan wordt je snel teruggebeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Meer Makelaar
Dank u wel voor het benadrukken van de goede informatie en het respectvolle contact. Snelle terugkoppeling is voor ons vanzelfsprekend, en we zijn blij dat u dit heeft opgemerkt. Op naar het transport! Met vriendelijke groet, team Meer Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.