• Verkocht

Van Abcoudehof 49 3911 BM Rhenen Grebbekwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een prachtige, groene omgeving! Het kan in dit fraaie 3-kamer hoekappartement dat beschikt over een ruime externe berging en riant terras op het zonnige zuiden, van waaraf u prachtig vrij uitkijkt op de bosrijke omgeving! Alle ruimtes in dit appartement zijn lekker ruim en licht. U heeft de beschikking over twee slaapkamers, een nette badkamer, toilet met fonteintje en woonkamer met schuifpui, erker en open keuken. Een mooi appartement met groot terras voor senioren of mensen die graag gelijkvloers in een natuurrijke omgeving willen wonen!

De woning ligt in een rustige, groene buurt. Het appartementencomplex grenst aan de bossen, maar bevindt zich ook op korte loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen. Hier heeft u onder andere de beschikking over diverse supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, slager, HEMA, boekhandel en ijssalon. Ook andere wenselijke voorzieningen zijn in Rhenen aanwezig, zoals een huisartsenpost, fietsenwinkel, kerken en een sport- en recreatiecentrum. Rhenen is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling van de woning
Bij de woning behoort een externe bergruimte van 5 m² welke via de straat te bereiken is. Doordat het appartement zich op de begane grond bevindt, heeft u de beschikking over een eigen voordeur. Deze geeft toegang tot de hal met daarin deuren richting een meterkast, kast met cv-installatie, woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een opening in de muur een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, het toilet met fonteintje en de badkamer.

Woonkamer
Het appartement heeft een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval! De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui richting het terras en grote erker aan de zijzijde. De open keuken is gelegen aan de straatzijde.

Keuken
U heeft de beschikking over een hoekkeuken met daarin een koelkast, gaskookplaat, afzuiger en bovenkasten waarin u lekker veel spullen kwijt kunt. Door het grote keukenraam kijkt u uit op de straat en het parkeerterrein. Naast de keuken is een grote vaste inbouwkast aanwezig. Handig voor de nodige bergruimte.

Slaapkamers + badkamer
Beide slaapkamers zijn lekker ruim en licht, voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij. In een van de slaapkamers bevindt zich een deur richting het terras.
In de badkamer heeft u de beschikking over een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Terras
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras van maar liefst 23 m², een prachtige riante buitenplek voor een appartement! U bereikt het terras vanuit de woonkamer en vanuit een slaapkamer. Het terras is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van tegels en diverse stenen plantenbakken, waarin u uw favoriete planten en bloemen kunt plaatsen! Vanaf het terras kijkt u prachtig vrij uit op de groene woonomgeving. Het terras wordt gedeeltelijk overdekt door het balkon van de bovenburen.

Algemene gegevens
- Type woning: Appartement – Beneden Woning
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1990
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Remeha Avanta (2008)
- Verwarmvoorziening: CV ketel Remeha Avanta (2008)
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.