• Verkocht

Teldersweg 86 3911 PZ Rhenen Molenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Teldersweg86.nl

Aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum van Rhenen staat deze ruime en bijzondere woning. Deze drive-in woning heeft een speelse indeling door de verspringende verdiepingen (split-level). In de directe omgeving zijn alle voorzieningen, als scholen en speelvoorzieningen te vinden. Deze ideale gezinswoning is ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 117 m²
* Inhoud: ca. 520 m³
* Perceel eigen grond: 106 m²

In het kort:
* Speelse indeling (split-level).
* Ruime, inpandige garage/bijkeuken.
* Verrassend souterrain (voor meerdere doeleinden bruikbaar).
* Vier prima slaapkamers en een balkon.
* Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer.
* Nette keuken en badkamer.
* Ideale en rustige ligging.

Indeling:

Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke voortuin, met parkeerplek voor de auto, brengt u bij de entree van de woning met een garage- en voordeur. In de hal gekomen vindt u de meterkast en een trapje (4 treden) naar het woongedeelte. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de garage/bijkeuken en het souterrain.

Garage & souterrain:
De garage is nu ingericht als bijkeuken. Zo vindt u hier de aansluiting voor de wasapparatuur en veel extra opbergruimte. De garage beschikt over een op afstand bedienbare garagedeur. Aangrenzend, een paar treden lager gelegen, bevindt zich een souterrain welke als extra werkplek kan dienen, maar ook als bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen. Volop mogelijkheden dus!

Eerste Verdieping:
Vanuit de hal een halve verdieping omhoog, bereikt u de heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²). De woonkamer heeft een grote raampartij met leuk zicht op de achtertuin. U kunt de woonkamer inrichten met een ruime en gezellige zithoek. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en gelegen op het oosten. De tuin biedt genoeg mogelijkheden om meerdere zitjes te plaatsen en is achterom te bereiken.

Keuken:
Een halve verdieping hoger ligt, aan de voorzijde, de eetkeuken (ca. 23.4 m²). De keuken met veel onder- en bovenkasten heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een:
* elektrische kookplaat;
* afzuigkap;
* combimagnetron;
* vaatwasmachine (2020);
* koel-/vriescombinatie.

De keuken biedt daarnaast genoeg ruimte voor een grote, gezellige eethoek. Grenzend aan de keuken ligt een kleine hal die toegang geeft tot een praktische provisiekast en het toilet met fonteintje.

Tweede Verdieping:
Weer een halve verdieping hoger, boven de woonkamer aan de achterzijde, ligt een royale, lichte slaapkamer (ca. 13.9 m²) met toegang tot het balkon. Daarnaast vindt u naast de slaapkamer een praktische berging, waar voorheen de wasmachine was gesitueerd. Aan de voorzijde, een halve verdieping hoger, ligt nog een ruime, lichte slaapkamer (ca. 12.3 m²). Op deze laag vindt u ook de badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator.

Derde Verdieping:
Een laatste trap leidt naar de derde (ca. 9.9 m²) en vierde slaapkamer (ca. 6 m²). Deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit één van de kamers is een grote bergruimte bereikbaar, met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline, 2019).

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.
* In de gehele woning is HR ++ glas aanwezig, geplaatst in 2020.
* In februari 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst op het dak.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Anneke Bouma
Teldersweg 86
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het contact met de makelaar en al hun personeelsleden als zeer prettig ervaren. zo ook de service van Het Groenehuis voor ieder een dikke pluim. Ik zal ook zeker een aanbeveling doen bij vrienden en kennissen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Wat een prachtige cijfers en mooie woorden! Hartelijk dank hiervoor! Wij zijn blij dat we uw woning naar tevredenheid hebben kunnen verkopen. Heel veel woonplezier op uw nieuwe stek! Hartelijke groet namens het hele team, Carolien

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.