• Verkocht

De Stichtse Rand 37 3911 JV Rhenen Donderberg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een geliefde woonwijk, met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, staat deze uiterst verzorgde VRIJSTAANDE WONING met extra slaap- en badkamer op de begane grond. Deze lichte en goed onderhouden levensloopbestendige woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, keuken met lichte hoekopstelling, 3 goede slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage en heerlijke besloten tuin. Gelegen aan rustige straat met de natuur, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen direct voorhanden.

Indeling: overdekte entree naar de centrale ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe nis. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle haardpartij. De keuken is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een lichte hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. In de bijbehorende wandopstelling zijn de koelkast, combi-oven en vriezer ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne geheel betegelde badkamer (2018) met inloopdouche (met stortdouche), tweepersoons badkamermeubel met bijpassende kast en spiegelkast, 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer beschikt over een extra wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: riante overloop (met eventuele mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer). De 2 ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en gelegen aan de tuinzijde. De 2e badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische stook-wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine en droger aansluitingen. Zowel in de stookruimte als achter de knieschotten op de overloop is er veel bergruimte voorhanden.
Buiten: fijne voortuin met gevarieerde beplanting en inrit/oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De verzorgde achtertuin heeft opvallend veel privacy en biedt zowel een goede zonligging als altijd een schaduwplekje door de aanwezige bomen en heesters. In tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is “achterom” bereikbaar via de zijtuin. De garage is van vanaf de straatzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en via een loopdeur aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121m² (excl. garage en berging), inhoud 538m³, perceeloppervlak 370m².
- Zeer goed onderhouden en uiterst verzorgd afgewerkt.
- In geliefde (kindvriendelijke) woonomgeving nabij uitgestrekte bossen.
- Geheel geïsoleerd.
- Verwarming middels Nefit cv ketel (2018).
- Voorzien van elektrisch zonnescherm en rolluik.
- Ruime garage voorzien van elektra.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (9,5 meter diep en 15,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.