• Verkocht

Majoor Landzaatweg 10 3911 AV Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime GEZINSWONING met 4 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), parkeerruimte en een extra diepe achtertuin?

Deze uiterst sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het “Grebbebos”, rivier De Rijn en het NS-station van Rhenen. De praktische indeling biedt o.a. een brede tuingerichte woonkamer, een verzorgde keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer op de verdieping en veel bergruimte. Door de aanwezige dakkapel en dakopbouw heeft deze woning extra ruime slaapkamers en een leuke slaapvide. De scholen, winkels sportfaciliteiten en kilometerslange wandel- en fietsroutes zijn in de directe nabijheid van deze ruime en sfeervolle woning gelegen.

Kortom, een heerlijk comfortabele woning met eigen parkeerplaats en heerlijke tuin is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij alle voorzieningen.

Indeling: ruime hal/entree met garderobekast, meterkast en moderne toiletruimte. De heerlijk brede woonkamer (tuingericht) is licht afgewerkt en voorzien van rustieke planken vloerdelen en een deur naar de tuin en het terras. De halfopen hoekkeuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en royaal werkblad. De slaap-/werkkamer aan de straatzijde is vanuit de centrale hal bereikbaar en is voorzien van vloertegels. Deze kamer is vanzelfsprekend ook uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis.

1e verdieping: vanaf de centrale overloop is er toegang tot alle vertrekken en via een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering. De ouderslaapkamer beschikt over grote dakkapel en is smaakvol afgewerkt met o.a. shutters voor de raampartijen. Door een slimme verbouwing zijn er recent 2 extra ruime slaapkamers ontstaan, waarvan er 1 is voorzien van een trap naar een leuke slaapvide. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en badkamermeubel (met extra veel kastruimte). Erg prettig is de daglichtinval via het grote dakvenster en de aansluitende praktische was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de stookruimte (met recent vervangen cv-combiketel) is praktische bergruimte aanwezig. De verdiepingsvloer is vrijwel geheel voorzien van recent vernieuwde laminaatvloeren.

Buiten: voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de stenen fietsenberging voorzien van elektra. De heerlijk beschutte achtertuin (met vrije zonligging op het zuidoosten) is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen van sierstraatwerk, gevarieerd beplante borders en groene erfafscheidingen. Het hoogteverschil in het achterste gedeelte van de achtertuin is fraai opgevangen met een verhoogd terras met daarop een houten berging/tuinhuis. Een poort in de schutting biedt de mogelijkheid om de tuin achterom te bereiken (dit is geen formeel achterpad).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 111m² (excl. 2 bergingen), inhoud 400m³, perceeloppervlak 189m².
- Uitstekend onderhouden en gelegen in een geliefde woonwijk.
- Extra slaap-/werkkamer op de begane grond.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van recent vernieuwde HR cv-combiketel (2019).
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (17,5 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Een funda gebruiker
Majoor Landzaatweg 10
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb verschillende keren zaken gedaan met Meer Makelaars(John van Dam) voor aankoop en verkoop. Iedere keer dezelfde positieve ervaring. John schat de zaken realistisch in en zet in op een evenwichtig resultaat. Het object wordt met de verwachte snelheid verkocht voor een goede prijs voor koper en verkoper. Informatievoorziening en adviezen zijn waardevol en inhoudsvol.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Meer Makelaar
Dank je wel voor de mooie cijfers en beoordeling. Wederom zijn we je graag van dienst geweest. Veel succes en geluk in de nieuwe woonomgeving. Groet, John van Dam

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.