• Verkocht

Nieuwe Veenendaalseweg 68 3911 ML Rhenen Molenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Rhenen staat deze fraai afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande werkplaats/loods, tuinkamer en veranda. Doordat de woning aan de achterzijde zowel boven als beneden is uitgebouwd is er een heerlijk ruime gezinswoning ontstaan met mooie doorzon woonkamer, smaakvolle open keuken, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer en praktische bergzolder. Achter in de royale en fraai aangelegde tuin staat een grote garage/werkplaats die is voorzien van een eigen toiletruimte. Naast dit multifunctionele bijgebouw is er een tuinkamer met haard, stoer aanrechtblok met betonnen werkblad en doorloop naar een sfeervolle veranda met zicht over de tuin. Dit huis is met de beste materialen recent uitgebouwd en verbouwd, uitstekend onderhouden en in eigentijdse tinten en kleuren afgewerkt.

Door de aanwezigheid van de royale bijgebouwen ook ideaal voor een zzp’er of hobbyist die op zoek is naar extra (werk)ruimte bij de woning.

Een comfortabele en sfeervolle woning nabij alle dagelijkse voorzieningen!

Indeling: Ontvangsthal met bordestrap naar de 1e verdieping, deur naar provisiekelder, moderne toiletruimte, en garderoberuimte. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en aansluiting voor een houthaard. Aan de straatzijde is er toegang tot een kantoor-/werkruimte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en staat mooi in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte wandopstelling met betonnen werkblad, Quooker, lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas op glas, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is afgescheiden van het eetgedeelte middels een bar met eveneens betonnen werkblad, koofverlichting en extra opbergruimte in de kasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken/portaal met schuifkastenwand en deur naar de achtertuin. De strak gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren, hoge plinten en fraaie kleurstellingen dragen bij aan de hoogwaardige en prettige sfeer.

1e verdieping: Grote overloop met separate toiletruimte en vaste kast met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Van de 4 aanwezige slaapkamers zijn er 2 voorzien van maatgemaakte kastenwanden. De ouderslaapkamer beschikt over daarbij over een groot Velux dakraam met screen (elektrisch bedienbaar). De moderne en smaakvol betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met indirecte verlichting, dubbel wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en raam. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van hoge plinten, paneeldeuren en mooie inbouwspots.

2e verdieping: Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk met grote border en beschikt over voldoende parkeerruimte voor en naast de woning. Via de inrit is het tevens mogelijk achter de woning te parkeren of in de garage. De achtertuin is mooi diep en biedt volop ruimte om te genieten van het fijne terras, royale gazon, mooie borders en goede zonligging. Het multifunctionele bijgebouw (thans garage/werkplaats) beschikt over dubbele deuren naar de inrit, elektra en een eigen toiletruimte. De aansluitend gebouwde tuinkamer (momenteel in gebruik als man-cave) beschikt over een stoer betonnen aanrechtblok, hardstenen vloertegels en doorloop naar een heerlijke veranda met zicht over de tuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 130 m² (excl. bijgebouwen en zolder), inhoud 480 m³, perceeloppervlak 460 m².
- Volledig geïsoleerd, hoogwaardig verbouwd en afgewerkt.
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Verwarmd en warm water via CV-combiketel, merk Remeha Avanta.
- Riant multifunctioneel bijgebouw voorzien van toilet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.