• Verkocht

Teldersweg 41 3911 PT Rhenen Molenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een op en top sfeervol gezinshuis?

Dan hebben wij voor u deze uitstekend afgewerkte en uiterst sfeervolle gezinswoning met stoere veranda, berging en extra houten berging met overkapping. De woning is hoogwaardig afgewerkt met uitstekende materialen en is een lust voor het oog! De tuingerichte woonkamer heeft een fraaie PVC-vloer en open keuken met hoekopstelling en deur naar de tuin en aangebouwde veranda. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e royale (ouder)slaapkamer gerealiseerd met een grote dakkapel en maatgemaakte kasten. Deze tussenwoning ligt aan de voorzijde heerlijk (kindvriendelijk) aan een autovrij woonerf. Vanuit de tuin (heerlijk op het westen) is er direct toegang tot een parkeerstrook aan het Paardenveld.
Dit is werkelijk een huis waar je zonder klussen kan gaan wonen!

Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervol afgewerkte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de aangebouwde veranda en achtertuin. De open keuken beschikt over een moderne hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, lades en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond is smaakvol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een rustieke PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en grote inbouwkast. Drie ruime en verzorgd afgewerkte slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan. De badkamer heeft een mooi plafond voorzien van inbouwspots.
2e verdieping: Voorzolder met was- en droogaansluitingen, CV-opstelling en extra bergruimte. 4e slaapkamer met mooie pvc-vloer, riante dakkapel (2019) en extra opbergruimte. De slaapkamer is uitstekend afgewerkt met een gestuukt plafond voorzien van inbouwspots.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen (fietsen)berging voorzien van elektra. Er is een extra houten berging aangebouwd met overkapping waardoor er extra veel opbergruimte is. Beide bergingen zijn afgewerkt met mooie gietvloeren. De achtertuin (gelegen op het westen) heeft een heerlijk terras omzoomd door mooie schuttingen en een poort naar de straat waar ook geparkeerd kan worden. De aanwezige veranda is robuust en luxe uitgevoerd met mooie douglas houten palen en liggers. Hieronder kan tot in de late uurtjes worden genoten van dit heerlijke huis en tuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 115m², inhoud 435m², perceeloppervlak 130 m²
- Hoogwaardig en uiterst sfeervol afgewerkt met goede materialen.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, geïsoleerd dak en vloerverwarming op de begane grond.
- Verwarming en warm water via CV-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2012.
- Luxe veranda in 2020 aangebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.