Zanglijster 54 3911 ES Rhenen

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
17 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zanglijster 54 te Rhenen

Deze hoekwoning is gebouwd in 2015 en is uiterst smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u een werkelijk magnifiek uitzicht op de uiterwaarden. De woning ligt aan het einde van een verkeersluwe doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, in de zeer geliefde en gewilde woonwijk Vogelenzang. Het huis ligt nabij het centrum van Rhenen, het treinstation en prachtige bossen waar u heerlijk kunt wandelen. Ook de busverbinding naar de omliggende dorpen en steden is goed.

Indeling:
Entree: gang met meterkast en toegang tot:

- Woonkamer met mooie laminaatvloer, lichtinval van drie zijden en bergruimte onder de trap. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin;
- Open woonkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning zit een aangebouwde stenen berging met onder andere ruimte voor het stallen van fietsen.

De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 met ramen aan twee zijden en een heerlijk uitzicht over de uiterwaarden;
- Slaapkamer 2 met vrij uitzicht en lichtinval van twee zijden;
- Slaapkamer 3 met een vrij uitzicht ;
- Badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, met een dakraam en toegang tot een ruime berging. De overloop biedt tevens toegang tot:
- Slaapkamer 4 met een dakraam en berging achter knieschotten.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en het terras is een fantastische plek om heerlijke uurtjes te kunnen genieten van het uitzicht. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan en mooie planten en een haag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (4,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888
Een funda gebruiker
Zanglijster 54
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mobach Makelaardij heeft ons erg verrast. Van te voren maak je met je makelaar goede afspraken en dan maar hopen dat een makelaar je begrijpt. Mobach Makelaardij heeft ons daarin erg verrast. Wat ze beloven maken ze ook waar. Bij iedere belangstellende kregen wij een mailtje toegestuurd met de tijd erbij. Gezien wij best veel belangstellenden hadden werden de afspraken zoveel mogelijk achter elkaar geplakt Ideaal. Zo was er rust en hoefde we niet elke dag ons huis uit. Naar iedere bezichtiging kregen wij een uitgebreid verslag. Zo wisten wij ook gelijk dat wij weer in ons eigen huis konden. Ook weet Mobach Makelaardij precies hoe hij de belangstellende personen moest benaderen door zijn jarenlange ervaring en dat werkt erg prettig. Familie Veerkamp
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.