De Specht 2 3911 AJ Rhenen

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een moderne en instapklare hoekwoning op een geweldige locatie!

Dat mogen we van deze perfect afgewerkte, en aan twee zijden uitgebouwde, HOEKWONING gerust zeggen. Dit ruime huis is gebouwd in 2013 met uitstekende materialen en is uiterst smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er aan drie zijden zicht op de omgeving en de tuin op het zuiden. Buiten een ruime en heerlijk lichte woonkamer zijn er onder meer een strakke keuken, 3 goede slaapkamers, royale badkamer en riante 2e verdieping (met mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra kamers. Door de aanwezige voor-, zij- en achtertuin is er een grote mate van vrijheid en privacy. Het terras, met ligging op het zuiden, is een fantastische plek om heerlijke uurtjes te kunnen genieten van de zon en de omgeving. De woning ligt op de hoek van een verkeersluwe (doodlopende straat) met parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Kortom, een royaal en strak afgewerkt hoekhuis op een toplocatie nabij de uiterwaarden en het centrum van Rhenen.

Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte en meterkast. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel uitgebouwd, beschikt over een mooie haardpartij en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en een kastenwand. De keuken is afgewerkt in smaakvolle grijze fronten, combi-oven, gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. De koffiemachine is aangesloten op het water. De gehele begane grondvloer is geheel voorzien van een smaakvolle vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde is er een smaakvol afgewerkte ouderslaapkamer met kastenwand en fantastisch uitzicht over De Rijn. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens smaakvol afgewerkt in mooie kleurstelling. De verzorgde badkamer is vrijwel geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Ook deze verdieping is recent strak afgewerkt en voorzien van 2 dakvensters en een raam in de zijgevel. In de nok is er een praktische bergvliering gerealiseerd en inbouwspots ten behoeve van de huidige multifunctionele ruimte van deze verdieping. In de aanwezige kastenwanden is er veel bergruimte en de verdieping is tevens voorzien van een spoel. Ook de wasmachine en cv-ketel zijn op slimme wijze geïntegreerd in de maatgemaakte kasten. Deze verdieping leent zich uitermate voor het realiseren van 2 extra (slaap)kamers.

Buiten: Voortuin met gevarieerde beplanting en een ruime parkeerplaats op eigen terrein. De zijtuin staat door het doorlopende gazon en pad met sierstraatwerk mooi in verbinding met de achtertuin. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met een heerlijk terras (voorzien van elektrisch zonnescherm), borders met gevarieerde beplanting en omzoomd door een gemetselde tuinmuur met houten schuttingdelen. Als gevolg van de fijne ligging op het zuiden en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde is er een hoge mate van privacy en volop ruimte te genieten van de zon. Via enkele treden is de lager gelegen stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra. Ook aan de achterzijde is er eventueel ruimte voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 137m², inhoud 500m³ en perceeloppervlak 203m².
- Instapklare woning in jonge en kindvriendelijke woonwijk die tot in de puntjes is afgewerkt.
- Volledig geïsoleerd.
- Gehele huis is voorzien van een smaakvolle vloer.
- Verwarming middels HR-combiketel.
- Voorbereiding voor aansluiten van zonnepanelen reeds aanwezig.
- Gelegen op loopafstand van het NS-station, winkels, scholen en de Grebbeberg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakte (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (8 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.