• Verkocht

Nieuwe Veenendaalseweg 222 A 3911 MS Rhenen Domineesberg

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 1.065 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Over deze woning

Op een geweldige locatie, dichtbij de natuur, ligt deze stijlvolle topwoning met prachtig uitzicht en oneindig veel mogelijkheden! Deze moderne en luxe woning heeft heel veel ruimte, maar voelt door de bijzondere inrichting toch knus en gezellig aan. U beschikt tevens over een groot bijgebouw voorzien van douche en toilet. Dit bijgebouw kan ingericht worden als studio of kantoor, perfect voor thuiswerkers. De enorme tuin geeft u nog meer vrijheid, hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de zon en het groen. Daarnaast is er nog een ruime kelder aanwezig, ideaal om in te richten als bijvoorbeeld gameroom of gym. Deze woning is door de vele mogelijkheden en ruimtes uitstekend voor zeer uiteenlopende gezinssamenstellingen.

Info

De Nieuwe Veenendaalseweg ligt in een rustige en prachtige omgeving. De locatie is ideaal: u bent omringd door natuur, terwijl u binnen 5 minuten fietsen al in het gezellige centrum van Rhenen bent. Alle benodigde voorzieningen zijn verder in de omgeving aanwezig, zoals verschillende winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Via de nabijgelegen A12 en A15 bent u zo in grote steden als Arnhem, ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht.

Kelder:

Naast dat de kelder nog meer opslagruimte biedt, is het ook een geweldige plek om te relaxen. Er is ruimte genoeg voor een pooltafel, meerdere stoelen en/of een bank. Een perfecte ruimte voor een gameroom of echte `mancave`!

Begane grond:

U betreedt de woning via een ruime hal voorzien van een fraaie Belgische hardsteen vloer en een stijlvolle design trap naar boven. De royale woonkamer (in 2003 samen met de keuken grondig verbouwd) heeft een mooie eiken vloer en is verder voorzien van een grote ingebouwde en moderne haard, die direct zorgt voor een knusse sfeer. Door grote raampartijen met uitzicht op de tuin heeft deze ruimte altijd genoeg lichtinval. De eetkamer, ook met een Belgische hardsteen vloer, is ruim genoeg voor een grote eettafel waar u veel gasten aan kunt ontvangen. De glazen deuren naar de tuin zorgen ervoor dat ook dit een fijne en lichte ruimte is, die u op mooie dagen kunt uitbreiden naar buiten.

Keuken:

De moderne keuken is zeer luxueus ingericht en compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen zoals o.a. een oven en stoomoven, twee koelkasten, vaatwasser en inductie kookplaat van A-merken zoals Gaggenau.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan twee met een erg leuke en ruime vide. De master bedroom heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een prachtig uitzicht op het groen en beschikt over een handige walk-around closet. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, deze is bijzonder ruim en erg compleet uitgerust.

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een nette separate toiletruimte met fonteintje. Op de 1e verdieping vindt u de zeer luxueuze badkamer met stijlvol interieur. De badkamer is uitgerust met o.a. een inloopdouche, een tweede douche, twee wastafels en een toilet.

Tuin:

Rondom de woning heeft u beschikking over een geweldige tuin. De vrije tuin is zeer ruim, beschikt over een mooie vijver en biedt genoeg sfeervolle zit- en eetplekken. De plek om tot rust te komen, er is immers geen inkijk mogelijk en er is hier altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden.
De voortuin is erg diep en heeft een gezellig zitje aangrenzend aan de eetkamer. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gezin of bijvoorbeeld uw klanten.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Vrijstaand
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 280 m²
Inhoud: 1231 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met berging/garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1977
- Parkeerruimte: Meerdere op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Nefit HR 40 AquaPower 2011
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Nefit HR 40 AquaPower 2011
- Vloerverwarming: keuken, eetgedeelte, hal-toilet en badkamer
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
1.065 m²
Inhoud
1.231 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC40 AquaPower (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.065 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.