• Verkocht

Grebbeweg 18 3911 AW Rhenen Grebbekwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 341 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Over deze woning
Deze karakteristieke geschakelde woning heeft een zonnig dakterras en een riant souterrain. Met vier slaapkamers, een grote woonkamer, woonkeuken en een atelier met daglicht en een eigen ingang in het souterrain, is het een verassend ruim woonhuis. De woonkamer met sfeervolle openhaard ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig. Ook het grote dakterras en de achtertuin zijn zuidelijk georiënteerd. In de gezellige open woonkeuken wordt gekookt en geleefd. Met twee badkamers, waarvan één met sauna en stoomdouche, biedt de woning ook volop wooncomfort. De geweldige ligging nabij het bos en voorzieningen maken het plaatje compleet.

Info
De ruime geschakelde woning ligt in een prachtige omgeving. Het Ouwehands dierenpark en het bos, waar u heerlijk wandelt, bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation en sportvelden bevinden zich zeer nabij. Praktisch om de hoek vindt u het historische centrum van Rhenen, de Grebbeberg, supermarken en scholen. De bereikbaarheid is ideaal.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de grote hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trap naar boven en die naar het riante souterrain, de toiletruimte met raam en fontein en de woonkamer. Een nette houten vloer loopt ononderbroken door naar de woonkamer. Dit tuingerichte vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is riant en licht. Grote, kamerhoge raampartijen met roedeverdeling en de schuifpui naar het dakterras voorzien in daglicht. Met mooi weer schuift u de pui open en worden binnen en buiten een organisch geheel. Een fraaie openhaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Deze is in de hoek van de wand ingebouwd. Op koude dagen geniet u van het sfeervolle vuur en de knusse warmte. Het vertrek is groot genoeg voor een tweede zitje zodat u eenvoudig samen komt maar ook de privacy op kunt zoeken. Omdat het zitgedeelte iets verhoogd ligt ten opzichte van de open woonkeuken, ontstaat er visueel een speels effect.

Keuken
De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Twee ramen zien uit op de weelderig groene voortuin. In het plafond voorziet subtiele spotverlichting in aanvullend licht. De inrichting bestaat uit een gezellige eethoek en een modern, L-vormig keukenmeubel met daar tegenover een tweede langwerpig kookeiland. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met oven en afzuigkap. Een lang aanrechtblad voorziet in heel veel werkruimte. Tegelijkertijd zorgt de eettafel ervoor dat hier niet alleen gekookt maar ook geleefd wordt.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping is de vierde gesitueerd.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een dakkapel biedt volop daglicht en leefruimte. Gelegen op het zuiden, is het een zonnig vertrek. Bijzonder is dat u hier een openhaard aantreft. Verder is er voldoende ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook dit is een riant vertrek. Ramen zien uit op de voortuin. Het vertrek is uitgerust met een handige, vaste garderobekast. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot het charmante balkon. Ook ideaal wanneer u het vertrek lekker wilt doorluchten. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de overloop op de tweede verdieping. Het vertrek is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. De grote zolderkamer geeft toegang tot de en suite badkamer. De inrichting van deze geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate toiletruimte met fontein.
De luxe badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is betegeld. Subtiele spotverlichting in het plafond voorziet in licht. U vindt er twee wastafels, een stoomdouche in cabine, een groot, ovaal ligbad en een sauna. De toiletruimte is separaat te bereiken via de overloop.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via de hal. Het is een zeer riante ruimte, bestaande uit vier vertrekken. Het grootste vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een dubbele deur met ramen en een tweede enkele deur, zien uit op de achtertuin. Hierdoor is de lichtinval prettig. Het vertrek is uitgerust met spotverlichting in het plafond. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als atelier, maar een grote speel/hobby/kantoorruimte behoort ook tot de mogelijkheden.
Verder is vermeldenswaardig dat zowel de badkamer als de toiletruimtes, recent zijn gerenoveerd. Ook is het schilderwerk van zowel de buiten- als de binnenkant recent gedaan.

Tuin
De riante voortuin is weelderig groen en biedt daardoor een prettig uitzicht vanuit de woning. Een bestraat pad leidt naar de voordeur.
Het inpandige balkon bereikt u via de slaapkamer aan de voorzijde. Het dakterras bereikt u via de schuifpui in de woonkamer. Gelegen op het zuiden, is het een heerlijk zonnige buitenruimte. De inrichting bestaat uit een bestraat terras waar u met vrienden of familie geniet van het groen en de zon. Het geheel is eenvoudig met potplanten naar eigen smaak in te richten. Een trap geeft toegang tot de achtertuin beneden.
De achtertuin is tevens bereikbaar vanaf het souterrain. Ook hier bestaat de inrichting hoofdzakelijk uit onderhoudsarme bestrating zodat u er alle kanten mee op kunt. Een mooi terras behoort tot de mogelijkheden maar u kunt er ook deels parkeerplaats en deels een mooie groene tuin maken. Door de zuidelijke oriëntatie, vindt u hier eenvoudig een plekje in de zon. Het geheel wordt omzoomd door weelderige begroeiing. De beschutting is daarmee ideaal.

Algemene informatie
Soort woonhuis: geschakelde woning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 341m²
Inhoud: 1141m³
Aantal kamers: 5 + souterrain
Aantal badkamers: 2

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde woning
- Met dakterras/dakkapel
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1977
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Intergas 2018
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Intergas 2018 / open haard
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
341 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
1.141 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.