De Kleine Kampen 25 3911 PH Rhenen Molenberg

Wilt u comfortabel wonen, met ruimte voor het hele gezin? Dan moet u echt eens komen kijken naar deze leuke en instapklare tussenwoning aan De Kleine Kampen. Met vier slaapkamers, een royale keuken, lichte woonkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, heeft u hier volop de ruimte en is woonplezier gegarandeerd.

Info
De woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, in de geliefde wijk Molenberg aan de noordzijde van Rhenen. Een gezellige buurt met volop mogelijkheden voor kinderen om buiten te spelen en voor u om lekker ontspannen te wonen. Alle centrumvoorzieningen zijn hier op loopafstand; supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Bovendien loopt u vanaf hier binnen 2 minuten het bos in! Dankzij soepele aanrijdroutes naar diverse regionale wegen en de A12 en A15, bent u ook snel op weg naar andere delen van Nederland. Kortom: dit is een heerlijk centrale en ruimtelijke plek om te wonen.

Indeling van de woning
Ruime entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fontein en handige bergkast.

Woonkamer
Ruime woon/eetkamer met aangename lichtinval door het grote venster met tuindeur. Het vertrek is keurig afgewerkt met nette gestuukte muren. In 2016 is er een nieuwe, hoogwaardige laminaatvloer gelegd. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Uw spullen bergt u netjes uit het zicht op in de ingebouwde kast onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

Keuken
De open woonkeuken is in 2016 geplaatst en dus van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Door de aanleg in praktische hoekopstelling, heeft u in de keuken lekker de ruimte om te kokkerellen.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerst verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers en de overloop zijn eveneens voorzien van een nette, doorgetrokken laminaatvloer en verkeren in een goede staat van onderhoud. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en wastafel.
Op de tweede verdieping treft u de heerlijk ruime open zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Ook is hier extra opbergruimte achter schotten.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvrije voortuin met ruimte voor een zitje en toegang tot de fietsenberging (ca. 5m²). In de achtertuin op het zonnige westen is het vrijwel de hele dag heerlijk genieten van de zon. De tuin is dit jaar nieuw aangelegd met grote siertegels en alle mogelijkheid om een lekkere loungeplek of buiten-eettafel te plaatsen. Er is ook een toegang via de achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2016
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 en een grote open zolder
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Ferroli (ca. 2010)
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Ferroli (ca. 2010)
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw nagevuld
- Dubbel glas: grotendeels
- TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.