• Verkocht

De Specht 7 3911 AJ Rhenen Grebbekwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 424.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne en uitgebouwde hoekwoning valt op door zijn mooie bouwstijl, de hoogwaardige afwerking en slimme indeling. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard is uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. De fraaie afwerking en prachtige vloer zorgen voor een uitnodigende sfeer. De smaakvolle en moderne keuken beschikt over alle denkbare apparatuur. Met vier slaapkamers en stijlvolle badkamer biedt de woning volop wooncomfort aan het hele gezin. Tel daarbij op de heerlijke tuin, de fantastische ligging in een groene woonomgeving nabij diverse voorzieningen en de energiezuinige status: deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Info
De woning heeft een perfecte ligging in Rhenen, in een autoluwe, doodlopende straat. Voor de deur bevindt zich een speeltuintje. De wijk ligt tegen het bos van de Grebbeberg aan en nabij de Rijn. Op loopafstand vindt u scholen. In 5 minuutjes fietst u naar het mooie centrum van Rhenen, waar u ook supermarkten voor de dagelijkse boodschappen vindt. Op 50 meter afstand bevindt zicht de bushalte, het treinstation vindt u op 100 meter afstand. Ook sportvelden en de dierentuin bevinden zich nabij. Met een ligging tussen de A12 en de A15, is ook de bereikbaarheid helemaal in orde.

Woonkamer
De hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Direct valt de fraaie vloer op. Deze bestaat uit 3 cm dik Frans massief eikenhout, dubbel gerookt en met krijtolie behandeld. De vloer loopt ononderbroken door in de hal, open keuken en de trapkast, waardoor een ruimtelijk en verzorgd effect ontstaat. De afwerking van deze woning is sowieso erg mooi, alle wanden zijn gestuukt, net als het plafond van de woonkamer. Dit tuingerichte vertrek is uitgerust met dubbele, openslaande tuindeuren. Door het kamerhoge glas is de lichtinval bijzonder prettig. Met mooi weer zet u de deuren wijd open en worden binnen en buiten een geheel. Blikvanger is de bijzondere en moderne gashaard met een A-label. Deze is maar liefst 130 cm lang en is met een mobiele app te besturen. Eromheen is de riante zithoek gesitueerd, zodat het hele gezin geniet van het sfeervolle vuur. Richting de voorzijde van de woning is de eettafel geplaatst. Deze biedt aan zeker zes personen plaats.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een raam ziet uit op de rustige straat. De moderne en hoogwaardige inrichting bestaat uit een Siematic keukenmeubel in hoekopstelling met een zwart granieten keukenblad en een apparaten-/opbergwand. Aan de woonkamer-zijde is een leuk barzitje gecreëerd waar u bijvoorbeeld gezellig een kop koffie drinkt. U vindt er allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een grote, 6-pits gaskookplaat waarvan 1 wok brander, een plancha (bakplaat), 2 ovens (30 cm en 90cm) , dubbele afzuiger in koof, vaatwasser, combimagnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en design kraan met handdouche. De afwerking van RVS is uitgevoerd in volledig maatwerk. Dit is een keuken die een smaakvol ontwerp combineert met een hoge mate van gebruiksgemak.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de vierde is op de tweede verdieping gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooi Douwes Dekker laminaat en een raampartij. Sommige slaapkamers zijn daarnaast voorzien van op afstand bestuurbare rolluiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het riante vertrek beslaat de gehele breedte van de woning. Maar liefst drie raampartijen met een fraaie roedeverdeling bieden uitzicht op de achtertuin. Er is ruimte voor een opbergmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het zuiden, is het een zonnig vertrek. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en kan als vierde slaapkamer gebruikt worden. U vindt er een grote ingebouwde kastenwand, een dakraam en de witgoedaansluiting. In een eigen kast bevindt zich de CV Combi ketel van het merk Kombi Kompackt HRE 28/24, bouwjaar 2013.
De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld. De vloer is voorzien van mooie, grote tegels van 50cm x 50cm en vloerverwarming. U vindt er een kwalitatief hoogwaardige inrichting, bestaande uit een Villeroy & boch ligbad, toilet met softclosing, wastafel in meubel, spiegel met led verlichting, inloop stortdouche, design radiator, en een duco vocht ruimtesensor.
Verder is vermeldenswaardig dat zich op de overloop een airco bevindt die zowel de begane grond als de eerste verdieping koelt. De woning is volledig geïsoleerd en de cv-installatie wordt bestuurd met het TOON systeem.

Tuin
De voortuin bestaat uit enkele heesters en biedt plaats aan een leuk zitje. Gelegen op het zuiden, vindt u hier zeker een plekje in de zon.
De achtertuin bereikt u via de woonkamer en via de poort gelegen aan de zijkant van het huis. Het is een net bestraatte buitenruimte waar u niet veel onderhoud aan zult hebben. Ook is hierdoor een riant terras mogelijk. Etentjes buiten of loungen in de zon: het is allemaal mogelijk op deze fijne plek. Met potplanten richt u het geheel eventueel naar eigen smaak in. In de uiterste hoek bevindt zich een schuur waar u bijvoorbeeld handig tuinmeubilair opbergt. De buitenkraan is winterhard. Het geheel wordt omzoomd door een mooie schutting.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Inhoud: 490 m³
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2013
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Cv combi ketel kombi kompakt HRE 28/24
- Verwarmvoorziening: Cv combi ketel kombi kompakt HRE 28/24 en gashaard
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Mechanische ventilatie: begane grond, badkamer en zolder
- Airconditioning: aanwezig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 424.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv combi ketel kombi kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.