• Verkocht

Sweelincklaan 11 3161 RP Rhoon Rhoon-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fijne 3-kamermaisonnette is zeer centraal gelegen in het centrum van Rhoon. Vanuit het appartement loop je binnen 3 minuten naar het gezellige winkelcentrum aan het Strawinskyplein of de Julianastraat waar je een compleet aanbod van diverse winkels vindt zoals een delicatessenzaak, een bakkerij, supermarkten, modewinkels, een opticien en een Primera.

Net zo dichtbij is het metrostation van Rhoon, waardoor je binnen 25 minuten op het Centraal Station van Rotterdam kunt zijn. Nog een voordeel: de oprit naar de A15 ligt binnen handbereik. En is wandelen, fietsen of golfen jouw hobby dan vind je het recreatiegebied de Rhoonse Grienden met Golfcenter Rhoon ook niet ver van dit appartement vandaan.
En op loopafstand binnen 2 minuten ligt het Jan Cornelis Polder park.

Kortom: een ideale ligging!

De maisonnette zelf is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft geen bovenburen. Vanaf de begane grond geeft een trap toegang tot het portiek. Kom je aan op de galerij dan is de eerste woning direct de Sweelincklaan 11.
Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, de toiletruimte met fontein en de C.V. kast met een Intergas HRE combi-ketel (bouwjaar 2016). De vloer is afgewerkt met tegels.

Loop je door dan kom je in de ruime woonkamer met keuken. Door de ligging op de hoek van het gebouw heeft deze woning de beschikking over een fijn zijraam dat zorgt voor extra daglicht toetreding. Via een schuifpui kun je het balkon op. De woonkamervloer is afgewerkt met kurk.
Aan de voorzijde tref je een open keuken die is afgewerkt met keukenmeubelen in een hoekopstelling.
Uitgevoerd in eikenhout en voorzien van een keramische kookplaat, een oven en een koel/vriescombinatie. Op de vloer liggen bruine plavuizen.

Een open trap vanuit de woonkamer brengt je naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer met 2 dakramen, aan de achterzijde een slaapkamer met 1 dakraam en een schuifkast.
De badkamer is uitgerust met een hangtoilet, douchecabine, wastafel, dakraam en opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- een fijne maisonnette op een uitstekende locatie;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- dak van het complex is in 2001 vernieuwd;
- dakgoten en boeiboorden zijn in 2017 en 2018 vernieuwd;
- maandelijkse bijdrage VvE (prijspeil 2024) € 209,00;
- ruime en droge privé-berging in de onderbouw;
- gemeubileerde verkoop geniet de voorkeur van de eigenaar;
- oplevering: in overleg (kan snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.518
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 4550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.