• Verkocht

Parelsnoer 20 3162 VK Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2023
Verkoopdatum
6 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit appartement gelegen op de begane grond mét een zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echt pareltje. Met een ruime woonkamer, complete keuken, 2 slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en prettig wonen.
Buiten bevind zich, aangrenzend aan de woonkamer, een ruime overkapping van ca. 23 m², een heerlijke plek op van buiten te genieten in alle seizoenen. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en een handige achterom voor gemakkelijke toegang tot de tuin. De ligging van de woning is ideaal, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt, en een snelle busverbinding naar metrostation Slinge, van waar u binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Bovendien zijn winkelcentrum Hof van Portland en Carnisse Veste, scholen, kinderopvang en sportverenigingen allemaal binnen handbereik.
Dit is uw kans om te genieten van het gemak van gelijkvloers wonen in een geliefde omgeving, dit appartement heeft het allemaal: comfort, stijl, en een ideale locatie.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Geen gedoe met trappen of liften, hier geniet u van het gemak van gelijkvloers wonen.

De woonkamer (ca. 28 m²) is heerlijk ruim en licht, met een laminaatvloer die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De sfeervolle (water)haard met kalkzandstenen schouw (ter overname) zorgt voor een knusse ambiance. Een brede schuifpui met schuifhordeur brengt u naar de zonnige achtertuin.

De open keuken (ca. 13 m²) past helemaal bij de sfeer van de woning. Met een groot raam dat uitkijkt over de omgeving, biedt het de perfecte plek om te koken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, compleet met moderne apparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met afzuigschouw en brede oven, combi magnetron, apothekerskast, vaatwasser, en een aparte koelkast en vriezer. De creme kleurige keuken met donker composiet aanrechtblad straalt stijl en sfeer uit.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn voorzien van spachtelputz wanden en comfortabele vloerbedekking. Hier komt u helemaal tot rust na een lange dag.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)

De fraai afgewerkte badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een smaakvolle wit/grijze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en op maat gemaakte bergkasten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Er is een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, gedeeltelijk betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige bergruimte (ca. 2 m²) met de opstelling voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en veel extra bergruimte.

De kers op de taart is de ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind u een prachtig composiet terras en een overkapping direct aan de woning, met voldoende ruimte voor een loungeset én een eettafel. Geniet van de privacy en het buitenleven, zelfs op winderige dagen dankzij het oprolbare windscherm. De tuin is smaakvol aangelegd met kunstgras, hardhouten looppaden en sierbeplanting. Een stenen berging aan de achterzijde maakt het plaatje compleet, daarnaast is de tuin eenvoudig te bereiken via een handige achterom. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde biedt extra comfort op zonnige dagen.

- Ruim en sfeervol appartement gelegen op de begane grond.
- Brede achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Overkapping achter de woning over de gehele breedte.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Gelegen tussen winkelcentrum Carnisse Veste en Hof van Portland met een diversiteit aan winkels.

Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.693
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

RHOON B 2106
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
89 m² (8,11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgroep

Bel (+31)180-615233
Een funda gebruiker
Parelsnoer 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldig team en gaat zeer professioneel te werk en werden goed begeleid in dit proces en op de hoogte gehouden betreft evt. kopers
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van REMAX Makelaarsgroep
Dankjewel voor de mooie beoordeling. We zijn jullie graag van dienst geweest bij de verkoop van jullie woning! Marco en Bianca (en ook van de rest van het team uiteraard)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.