• Verkocht

Bezeel 59 3162 VA Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De straat Bezeel heb je vast vaker voorbij zien komen bij ons. Deze keer hebben we een heerlijke 2-onder-1 kapwoning aan het water op nummer 59 in de verkoop. Je hebt aan de voorzijde een eigen oprit waar plaats genoeg is voor twee auto's. In de woning heb je een super ruime en lichte woonkamer. Je kunt deze helemaal indelen naar je eigen wens. De open keuken is voorzien van alle gemakken. Op de verdiepingen heb je 4 enorme ruime slaapkamers die je kunt gebruiken als slaapkamer, maar ook als sport-, hobby-, of kantoorruimte. Aan de achterzijde kijk je heerlijk uit over de achtertuin. De badkamer heeft een luxe afwerking. Je beschikt hier onder andere over een lekker ligbad. Direct vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten waardoor je eigenlijk het hele jaar de zon in je tuin hebt (vanaf half 11 in de ochtend staat de zon al in de tuin en dat tot zonsondergang). Via de trap is de houten vlonder bereikbaar waar je ook nog eens een leuke zithoek kan maken. Ook kun je hier je bootje aanleggen om even een rondje te doen om het Diamant eiland van Rhoon Portland.

De woning is in de populaire wijk Rhoon Portland gelegen. De omgeving is vooral herkenbaar door de fijne woon- en leefomgeving. De wijk is omgeven door groen en gezellige wandel- en fietspaden. Het natuurgebied de Rhoonse Grienden is vlakbij de woning. Scholen, uitvalswegen, verenigingen en overige (dagelijkse) voorzieningen vind je op korte afstand van de woning. Wil je een dag shoppen in het centrum van Rotterdam? Met het openbaar vervoer (Tram Plus) en de auto sta je binnen no time op locatie.

Ben jij al overtuigd? Wacht dan niet té lang, want wie weet is iemand anders jou al voor. Plan een bezichtiging via 0180-200 000.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
De woning is te betreden via de entree. Je hebt vanuit hier toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt één ding je sowieso al op: de ruimte. Door de grote raampartijen heb je een fijn verlichte woonkamer met openslaande deuren. De eigenaren hebben de begane grond recentelijk gemoderniseerd en onder andere de wanden zijn voorzien van een nieuw behang. Ideaal, want dat scheelt jou als nieuwe bewoner weer een klus! Verder kun je de kamer helemaal indelen hoe jij het maar wilt. Een heerlijk ruime zithoek kun je hier snel creëren met een mooie loungebank. Je hebt in de woonkamer nog een ruime bergkast. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je onder het koken gezellig uitkijkt over de Bezeel. Je bent hier voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een koelkast. Je loopt vanuit de keuken direct de berging in.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop. Via de overloop kun je naar twee ruime slaapkamers, de badkamer en via de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich eveneens een bergkast.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en deze is momenteel in gebruik als sportkamer. Je kunt hier natuurlijk ook een slaapkamer of studeerkamer van maken. Er is een vaste kast om je spullen in op te bergen.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Vanuit je bed kijk je direct uit over het water. Je kunt hier met 16 m2 prima een mooie kastenwand kwijt.
De luxe badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is van alle gemakken voorzien. Zo heb je een Whirlpool ligbad, een douchecabine, tweede toilet, een wastafelmeubel en een draaikiepraam. Een fijne bijkomstigheid: je hebt hier vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is vergelijkbaar met slaapkamer II op de eerste verdieping. Je kunt hier ook een groot kantoor van maken of een hobby-ruimte, want door de raampartijen heb je ook hier voldoende lichtinval. Je kijkt vanuit het raam ook heerlijk over de achtertuin en de omgeving. De vierde slaapkamer ligt aan de straatzijde.
Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel, die overigens vervangen wordt door de eigenaar, en een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin heeft een grote oprit waar gemakkelijk twee auto's geparkeerd kunnen worden. Er is altijd wel parkeergelegenheid voor visite. Vanaf de oprit bereik je de inpandige berging met een spoelbak met warm en koud water en via de poort loop je direct de achtertuin in.

Achtertuin:
Deze woning heeft een heerlijke achtertuin! De ligging van de tuin is het noordwesten, waardoor je de gehele dag kunt genieten van het zonnetje in de zomer- én wintermaanden. Door de ligging van de woning komt de zon rond half 11 in de ochtend al in de tuin en je kunt hiervan genieten tot zonsondergang, ideaal! De achtertuin is voorzien van bestrating, maar ook met groenperken. Via de stenen trap kom je op de houten vlonder. Er is hier ook voldoende plek om nog een leuk zitje te maken. Je stapt hier gemakkelijk je bootje in om even te genieten van de omgeving.

Bijzonderheden:
Ruime 2-onder-1 kapwoning
Eigen oprit met plaats voor 2 auto's;
Gezellige achtertuin op het noordwesten met vlonder aan het water;
Aanlegmogelijkheden voor een bootje;
Perceel van 245 m2;
Ligging op het eiland Diamant in Rhoon Portland;
Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van een buitenkraan;
Recentelijk is er een nieuwe voordeur geplaatst;
Eigenaar zal een nieuwe cv-combiketel ophangen voor de nieuwe eigenaar;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Brink Renovent HR)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Brink Renovent HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.