• Verkocht

Parelsnoer 75 3162 VK Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy en een fantastisch uitzicht? Zoek niet verder!
Op een geliefd plekje in Rhoon-Portland, direct grenzend aan het water met daarachter de landelijke Korte Koedoodsedijk ligt deze goed onderhouden 5 kamer twee-onder-één-kap woning met parkeerplaats op eigen erf en een zonneterras met aanlegsteiger over de gehele breedte van de woning. Stap in uw boot en vaar door het natuur- en recreatiegebied! Winkels, scholen en OV (tram en bus) in de directe nabijheid. Rotterdam Centrum is eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin gelegen op het noordwesten is voorzien van een houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree/hal met meterkast, provisiekast en keurig toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is luxe uitgevoerd met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, shutters voor al ramen, hoge deuren van Piet Boon en middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde is het heerlijke zonneterras gelegen met eigen aanlegsteiger toegankelijk.
De open keuken is voorzien van 2 wandopstellingen en een op zich zelfstaande kast met de koel-/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 17 m² groot. Deze kamer beschikt over een Frans balkon met schuifpui, shutters en biedt geweldig uitzicht over de Gaatkensplas. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, 2e toilet en badmeubel.

2e verdieping
Overloop met veel aansluiting voor de wasmachine, CV- opstelling en mechanische ventilatie unit. Tevens bevinden zich hier de overige 2 slaapkamers, beiden voorzien van een met de buren gedeelde dakkapel.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Gelegen op Eigen grond
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2004)
- Meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Zowel een tuin als een zonneterras met aanlegsteiger
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dupont ERA Makelaars

Bel 010-4738888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.