• Verkocht

Molendijk 12 3161 KM Rhoon Ghijseland

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2023
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

CHIQUE VRIJSTAANDE JAREN '30 VILLA op 780m² eigen grond met ruime garage en tuin rondom.
Deze traditioneel ingedeelde woning heeft een heerlijk royale begane grond en is recent gemoderniseerd. Door de grote ramen is dit huis opvallend licht en gaan binnen en buiten als het ware in elkaar over.

Deze heerlijke villa is gelegen aan een rustige doodlopende straat, omgeven door veel groen en met aan weerszijde soortgelijke vrijstaande woningen. Naast de royale garage is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

U woont heerlijk rustig met de stad om de hoek.
Niet onbelangrijk:
Op slecht een paar honderd meter lopen bevindt zich Metro station Rhoon. Deze Metrolijn biedt een directe verbinding met de Rotterdamse binnenstad in slechts 20 minuten. Ook met de auto is het centrum van de stad in 20 minuten bereikbaar.

Deze heerlijke villa biedt een ruime living, eetkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Nagenoeg alle vertrekken zijn goed geproportioneerd en stralen ruimte, licht en kwaliteit uit. De situering van de achtertuin is oost-zuid-west, waardoor er ochtend- middag- en avondzon is in zowel de tuin als in de woning.

Indeling:
De indeling is ruim en doordacht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur met entree waaronder de fraaie bordestrap tevens het toilet met wandcloset is gesitueerd.
Een karakteristieke en-suite met schuifdeuren verbindt de, aan de voorzijde gelegen zitkamer met de uitgebouwde woonkeuken.
Deze zitkamer (ca. 7.97 x 4.45m) is voorzien van een massief eiken parketvloer, een erker en een klassieke schouw met gasgestookte haard.
De woonkeuken (ca. 9.91 x 3.86/4.59m) is ruim van opzet en bevat een "Smeg" fornuis met 5 gaspitten, een grote oven en een afzuigkap, een magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren is er tevens directe toegang tot de zij- en achtertuin.
Een handige bijkeuken(ca. 3.28 x 2.52m) treffen we naast de keuken met uitstortbak en het aansluitpunt t.b.v. was/droogautomaat. Deze bijkeuken geeft teven toegang tot een ruime berging (ca. 5.56 x 3.05m) en de garage (ca. 5.26 x 3.93m) met vliering.

Wijnkelder van ca. 5m², bereikbaar vanuit de keuken.

1e verdieping:
Via een prachtige bordestrap met halverwege een groot glas-in-loodraam met wapen van Rhoon, de kerk en gemeentewapen bereikt u de verdieping.

Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers (ca. 4.92 x 3.36m) (ca. 7.97 x 3.50m), beide met balkon en grote raampartijen.
De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Een tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping:
Overloop met velux dakraam.
Twee slaapkamers (ca.3.68 x 3.59m)(ca. 3.57 x 3.45m), die beide voorzien zijn van een eigen dakkapel en bergruimten.

3e verdieping:
Via vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Voorzieningenniveau:
Op fiets-/loopafstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer (bus/metro, 2 minuten lopen) en sportverenigingen. Lekker eten in het Kasteel van Rhoon, varen vanuit de jachthaven, wandelen door de Rhoonse Grienden of 18 holes lopen op Golfbaan Oude Maas, het is in de directe omgeving allemaal mogelijk. De verbinding met Rotterdam is uitstekend. U bereikt het centrum van de stad in slechts 20 minuten met de Metro of de auto.

Tuin/parkeren:
Een comfortabele entree naar de woning via een oprijlaan van 20 meter. Riante voortuin en achtertuin met volop privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlak 197m2
- Perceel oppervlak 780m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via CV combi-ketel

Oplevering in overleg

Collegiale verkoop in samenwerking met Lauwaars Makelaars.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.159
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON A 6669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Molendijk 12
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Volhoudend en uitzicht houdend op succes. Procedure en timing rond bouwkundige keuring kan beter. Prettig in de omgang, Goede informatie verstrekking en bereikbaarheid.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.