• Verkocht

Bartokstraat 10 3161 WB Rhoon Rhoon-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de directe nabijheid van Rhoon centrum mogen wij u deze ruime, uitgebouwde en lichte eengezinswoning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein aanbieden.
Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, verzorgde open keuken, 2 ruime slaapkamers (meer mogelijk), keurige badkamer, serre en een royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

Ideale ligging nabij de Grienden, recreatiegebied De Johannapolder, de jachthaven van Rhoon en de Oude Maas. Klimbos, een partijtje footgolf of pitch & putt; op slechts een paar minuten lopen van huis. In de dorpskern zijn onder meer een ambachtelijke bakker en slager en ook 2 supermarkten gevestigd.

Bent u nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning. Hier treft u de entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en), trap-/kelderkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Middels loopdeur toegang tot de woonkamer en wasruimte.

Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en middels een loopdeur toegang tot de inpandige garage.

Inpandige garage met vliering en sectionaal deur.

Royale, lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met spotverlichting, airconditioning en een trapkast. Middels schuifpui toegang tot de aangebouwde serre. Vanuit de serre, welke beschikt over spotverlichting en elektra, toegang tot de achtertuin.

Open keuken uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van een gaskookplaat incl. wokbrander, enkele spoelbak, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Verzorgde en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Onder meer voorzien van vlonder delen, verlichting, achteruitgang, achterom en een vrijstaande houten berging met verlichting en elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, vaste kast met de opstelling voor de HR CV-ketel (Vaillant/2004) en een dakraam.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde met airconditioning en een vliering. Dit waren voorheen twee slaapkamers welke door eenvoudige aanpassingen weer dienst kunnen doen als twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en met vaste kast en bergruimte achter het knieschot.

Keurige badkamer met douchecabine, duoblok toilet, douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Grotendeels dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen;
- Royale en uitgebouwde eengezinswoning;
- Centraal en rustig gelegen nabij Rhoon centrum;
- Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen onderdeel maken van de NVM-koopovereenkomst;
- Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 5564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.