• Verkocht

Molendijk 63 3161 KL Rhoon Rhoon Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
23 december 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Na een zeer grondige en volledige renovatie mogen wij u een vrijstaande, geheel instapklare woning aanbieden. Het oorspronkelijke woonhuis uit 1910 is voorzien van een dubbele UITBOUW, een geheel NIEUWE FUNDERING, zeer goede isolatie (ENERGIELABEL A), nieuw leidingwerk en een nieuwe elektra-installatie, een luxe woonkeuken en heel veel meer luxe!
Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook de locatie is top; landelijk gelegen op een van de betere plekjes aan de prachtige Molendijk, maar ook nabij de dorpskern van Rhoon én het openbaar vervoer.

Indeling:

Ruime hal/entree met bergruimte, toilet en bijkeuken (met CV-opstelling).

De woonkamer is voorzien van visgraatvloer en vloerverwarming, prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser en moderne kookplaat met kookveldafzuiging. allemaal kwaliteitsmerken.

1e verdieping:
royale masterbedroom aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, overloop met separaat toilet en inloopkast, eigentijdse badkamer met inloopdouche, badmeubel en wastafel.

Bijzonderheden:
– 116m2 woonoppervlakte, NEN gemeten;
– Totale woonoppervlakte 125m2;
– 237m2 perceel;
– Volledig gerenoveerd in 2022;
– Zeer goed geïsoleerd met energielabel A;
– Leidingwerk en elektra-installatie vernieuwd;
– 237 m2 eigen grond;
– uitbouw op begane grond en eerste verdieping, ruim 35 m2 meer woonoppervlakte;
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Garantiebewijzen van apparatuur beschikbaar;
– Oplevering in overleg (kan spoedig).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.819
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON A 3068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON A 6495
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.