• Verkocht

Malachiet 13 3162 PM Rhoon Portland-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime verzorgde tussenwoning in een ideale en waterrijke woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is nog een ruime slaapkamer aanwezig met toegang tot het balkon. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De royale achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping en houten berging. Vanuit de woning loopt u via het zgn. Koedoodpad het prachtige wandelgebied Het Buytenland in. In de wijk Portland zijn genoeg faciliteiten aanwezig, zoals scholen, winkels, speelplaatsen en openbaar vervoer. De wijk is GOED BEREIKBAAR via diverse uitvalswegen (binnen 30 minuten naar het centrum van Rotterdam).

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet.

De open keuken met kunststof aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, hete lucht oven en vaatwasser.

Aan de tuinzijde treft u de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren. Er is voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek en praktische opbergruimte in de handige trapkast.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1E VERDIEPING:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van openslaande deuren. De moderne badkamer is afgewerkt met tegels. De betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet , douche, whirlpool bubbelbad

De gehele 1e verdieping is voorzien van spachtelputz wanden en een laminaat vloer.

2E VERDIEPING:
Overloop, wasruimte en ruime slaapkamer. De kamer is zeer licht door de vele ramen en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.
Opstelling van de C.V.-combiketel, Intergas welke wordt gehuurd en WTW-systeem.

De 2e verdieping is voorzien van Spachtelputz wanden en een laminaat vloer.

BUITEN:
De woning heeft aan de voorzijde een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid.
De royale achtertuin op het oosten is voorzien van een overkapping en heeft een houten berging en achterom.

KENMERKEN:
- Stijlvol wonen in een wijk met uitstraling;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Veel parkeerruimte voor de deur aanwezig;
- Royale tuin op het oosten;
- Houten berging in de achtertuin (circa 6 m2);
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Perceel: 117 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte: circa 130 m2;
- Inhoud: circa 453 m;
- Bouwjaar: 2006;
- Aanvullende Clausule's van toepassing ( Niet-zelfbewoningsclausule).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, huur)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Melissa is Vastgoed

Bel 030-7600078
M. KosBel (zoeken en aankoop)
Malachiet 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was zeer klantvriendelijk, transparant, duidelijke en open communicatie. De makelaar heeft gekeken wat aansloot bij mijn gezin na de tijd genomen te hebben wat onze verwachtingen en wensen zijn waardoor de zoektocht niet lang duurde en we het als positief hebben ervaren. Haar deskundigheid was zichtbaar te zien tijdens de bezichtigingen, besprekingen met haar collega's (als wij er niet bij waren) De Makelaar gaf ons advies als dat gevraagd werd en nam ons mee met de hand. De makelaar kwam haar afspraken na en bereidde ons goed voor op alles wat er kwam.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Melissa is Vastgoed
Wat een enorm lieve review! Heel erg bedankt! Ik ben enorm blij dat we samen voor jullie gezin een geweldige nieuwe plek hebben kunnen vinden waar jullie kinderen op kunnen groeien, vrij en onbezorgd buiten kunnen spelen. Geniet van jullie plek!!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.