• Verkocht

Goudzoeker 24 3162 XE Rhoon Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Graag laten wij je kennis maken met deze royale, uitgebouwde eengezinswoning in de gewilde woonwijk Rhoon-Portland. Een wijk met werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid, waarbij je moet denken aan een buurtwinkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, een heerlijk wandelgebied maar ook uitvalswegen.

En dan de woning zelf: royaal van formaat, een prachtige keuken uit 2020, 5 (!) slaapkamers en van allerlei gemakken voorzien.

Indeling:
via de voortuin bereik je de woning. In de entreehal tref je de meterkast, de trapgang naar de verdiepingen en de toiletruimte met hangtoilet en fontein.
Loop je door naar de woonkamer dan word je aangenaam verrast door de oppervlakte van deze kamer. Wat een ruimte!
Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en met een deur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de fraaie keuken. Vernieuwd in 2020, uitgevoerd in de kleur Havannah en voorzien van een Bora inductie kookplaat met ingebouwde recirculatie afzuiging, een Quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, oven/grill, en een combi-magnetron. Onder de trap is een handige kast aanwezig.
De vloer is afgewerkt met lichtgrijze siergrind (2020) en comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin ligt op het oosten waardoor je al vanaf 's-ochtends vroeg van het zonnetje kunt genieten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd en er is een stenen schuur en een achteruitgang.

Op de 1e verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op deze etage en een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, hangtoilet en een wastafel.

De 2e verdieping heeft een voorzolder met toegang tot de wasruimte. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de Intergas C.V. combi-ketel en mechanische ventilatiebox (2021) hangen hier. Van hieruit is ook met behulp van een vlizotrap de bergvlierging bereikbaar.
Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, beide met een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden:
- jonge royale uitgebouwde eengezinswoning op een uitstekende locatie;
- in 2020 zijn de gehele woonkamer en keuken volledig vernieuwd, te weten keukeninrichting, de vloer, muren, plafond en al het binnenhoutwerk is geschilderd;
- nieuwe trapbekleding op beide trappen aangebracht in 2021;
- oplevering: in overleg (indicatie Q3 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 3397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON B 3398
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Esther Belder
Goudzoeker 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed. Het liep eigenlijk vanzelf. Hebben alleen contact gehad nav de bezichtingen en op het moment dat er een bod kwam. Dit proces is voor ons heel snel gegaan! We hebben niet eens een verkoop en verkocht bord in de tuin gehad. De foto’s en film was voldoende ;-)
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.