• Verkocht

Topaaslaan 3 3162 TD Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met inpandige garage op een prachtige locatie aan het water op het eiland Onyx in de woonwijk Rhoon-Portland. Deze moderne woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, aparte tuinkamer, luxe open keuken met kookeiland, 6 slaapkamers verdeeld over de 1e en de 2e verdieping, 2 badkamers, aparte toiletruimte op de 1e verdieping en aparte bijkeuken/werkkamer op de begane grond met aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is direct aan het water gelegen op het zuidoosten en biedt u niet alleen veel privacy en rust maar ook een schitterend uitzicht. De omgeving biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvereniging en recreatie-wandelgebied.
Vanaf het Winkelcentrum Carnisse Veste vertrekt de tramplus naar Rotterdam.

BEGANE GROND
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, buitenkraan en een fietsenstalling.
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de inpandige garage, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 46 m2) voorzien van een massief eikenhouten vloer, gestuukte muren en een trapkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven magnetron, aparte oven en vaatwasmachine. Het kookeiland beschikt over een spoelbak, Quooker kraan, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken biedt verder veel kastruimte en een ontbijtbar. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en massief eikenhouten vloer.

Tuinkamer (ca. 17 m2) voorzien van massief eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Via de tuinkamer is de bijkeuken/werkkamer te bereiken. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken/werkkamer (ca. 14 m2 ) is voorzien van wasmachine– en droger aansluiting, wasbak en
ingebouwde kast. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achter- en voortuin.

Garage (ca. 14 m2 ) is geïsoleerd en voorzien van elektrische garagedeur en stopcontacten.

Achtertuin direct aan het water op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van terrassen, kunststof gras, buitenkraan, achterom en aangelegde steiger.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische screens en schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische screens en een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische screens en behang.
De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel, verlichting, designradiator, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Badkamer (ca. 4 m2) met een grote wastafel met twee kranen, douchecabine, een dakraam en twee kasten met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (2004) WTW unit en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 (ca. 22 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van marmoleum vloer en elektrische screens.
Slaapkamer 5 (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van marmoleum vloer en elektrische screens.
Slaapkamer 6 (ca. 11 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam, marmoleum vloer en elektrische screens.

BIJZONDERHEDEN

- Prachtig gelegen direct aan het water, met een gunstige zonligging;
- Slaapkamers voorzien van screens;
- Inpandige, geïsoleerde garage;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- 285 m2 perceeloppervlakte op eigen grond;
- De achtertuin is tevens bereikbaar via achterom aan de zijkant van de woning;
- De omgeving biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Makelaar: Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.