• Verkocht

Prisma 35 3162 XM Rhoon Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZEER ROYALE 4 -LAAGSE NAGENOEG ENERGIE NEUTRALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN EN GARAGE! Optimaal wooncomfort in deze in 2009 gebouwde 2-onder-1-kap woning met verrassend ruime vertrekken en in totaal 167 m² woonoppervlakte, wat uit te breiden is naar maar liefst 218 m²!

Prisma 35 in Rhoon is een royale, geschakelde hoekwoning gelegen op een perceel grond van 250 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn 5 kamers en op de zolderverdieping zijn nog eens 2 slaapkamers te creëren. De keuken, 2 badkamers en toiletruimten zijn degelijk uitgevoerd en in een prima staat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming en op de slaapverdiepingen ligt een laminaatvloer. Verder krijg je de beschikking over een aantrekkelijke achtertuin op het zuiden gelegen, fraai aangelegd en voorzien van een overkapping.

De mooie en brede straat is voorzien van veel groen met bomen. Het is de ideale gezinswoning vanwege de bijzonder fijne ligging ten opzichte van veel voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen, recreatie en ook faciliteiten als het openbaar vervoer en winkels. De erg populaire woonwijk Rhoon-Portland kenmerkt zich verder door de speelse inrichting, het aanbod van groen zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden, alsmede de goede aansluitingen op het omliggende wegennet, zoals rijksweg A15 en A29.

Kortom: al de genoemde eigenschappen zorgen voor een geweldige woonbelevenis! Kom je vrijblijvend kijken? Slechts een bezichtiging geeft een juiste indruk van het geheel. Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:

* Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en grind. Rechts van de woning is een eigen parkeergelegenheid op de oprit, evenals een deur naar de achtertuin.
* Woningentree met de gang voorzien van tegelvloer; meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-opstelling, lichte betegeling en fonteintje.
* Sfeervolle royale woonkamer met meerdere raampartijen, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, structuurwanden en plafond, schuifpui naar de achtertuin en open keuken.
* Halfopen keuken met nette hoekopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasmachine en 1,5 spoelbak.

* Achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, beplanting, gazon en overkapping. De achtertuin is toegankelijk via de garage en de zijtuin.

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlieswanden en structuurplafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en structuurplafond.
* Badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en geheel voorzien van betegeling.
* Separate toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en geheel voorzien van betegeling.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlieswanden, structuurplafond en een schuifkastenwand.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlieswanden en structuurplafond.
* Badkamer met een douche met regendouche, sanibroyeur toilet en wastafelmeubel en geheel voorzien van betegeling.
* Wasruimte voorzien van laminaatvloer, glasvlieswanden en structuurplafond met de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zolderverdieping (te bereiken met een vlizotrap):

* Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers.
* Grote open zolderkamer met daglichttoetreding en het bedieningspaneel voor de zonnepanelen.

Garage:

* Direct achter de woning is een stenen garage met een deur vanuit de achtertuin en eveneens te bereiken met de auto via de zijstraat naast de woning middels de elektrische roldeur.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 25 augustus 2030.
* Nagenoeg energieneutraal.
* Isolatie van dak, spouw en vloer; geheel hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing (de schuifpui is van aluminium met dubbele beglazing).
* De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
* Op de eerste verdieping zijn in iedere kamer elektrisch bedienbare rolluiken.
* De gehele rechter dakhelft is voorzien van zonnepanelen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2009).
* Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 167 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 25 m²
* Inhoud ca. 686 m³
* Perceeloppervlakte 250 m²

Bouwjaar woning : 2009
Oplevering : Direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON B 3951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Een funda gebruiker
Prisma 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helemaal top! Goede communicatie, pro actief, net kantoor, uitstekend prijs/ kwaliteitsverhouding!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuidstad Makelaars
Hartelijk dank voor uw positieve feedback! Wij hebben het ervaren als een mooie opdracht van een fantastisch pand! Hartelijke groet, team Zuidstad Makelaars

VBO aankoopmakelaar

Key makelaardij

Bel 078-7511980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.