• Verkocht

Saffierlaan 116 3162 PL Rhoon Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime tussenwoning is uniek in zijn soort. Een fraaie serre en een prachtige diepe achtertuin op het zuiden zorgen voor veel extra wooncomfort! Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra bergzolder en een dubbele berging. Aan de voorzijde een vrij zicht met voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels in ’Hof van Portland’ zijn op 5 minuutjes loopafstand te bereiken.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 6,7 m2 en houten berging, 6,5 m2
Grond: 187 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 141 m2
Inhoud: 485 m3
Bouwjaar: 2007
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en de glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet voorzien van hangend closet en een hoekfonteintje. Via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is circa 40 m2 groot en is voorzien van een fraai opbergmeubel / inloopkast en een openhaard. De sfeervolle inbouwverlichting, de mooie wandafwerking en de serre maken het plaatje helemaal compleet. De serre is voorzien van aluminium kozijnwerk en is voorzien van HR++ glas waarvan de bovenzijde zonwerend is. Ook de serre is voorzien van inbouwverlichting en via een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken van circa 11 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting met kookeiland. De keuken beschikt o.a. over een zo goed als nieuwe vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, ’Itho’ afzuigkap, Amerikaanse koelkast, close-in boiler, magnetron, oven/grill en verlaagd plafond met inbouwspots. Het kookeiland kan ook uitstekend dienen als bar maar is momenteel uitgebouwd met een boomstamtafel (overname). De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 7 groeps vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste open trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (15,5 m2). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8,8 m2). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (8 m2). Verzorgde, compleet afgewerkte badkamer met design waskom, hangend tweede toilet, douchehoek met stortdouche, ligbad met whirlpool, design radiator en tussen douche en bad glazen bouwstenen wand.

2e Verdieping:
Overloop met luik / opgang naar de bergzolder, motor mechanische ventilatie. Aparte was-/droogruimte met aansluiting voor wasmachine / droger (dakdoorvoer), wastafel met warm en koud water, dakraam, Intergas HR combiketel en betegelde wanden. Grote slaapkamer (van circa 20 m2) met een dakraam aan de voorzijde.

3e Verdieping:
Bergzolder met een nokhoogte van circa 1,5 meter.

Algemeen:
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (serre aluminium) met HR++ glas. Uitstekend geïsoleerd.
Schilderwerk buiten volledig in 2020 uitgevoerd.
24 stuks zonnepanelen op het dak.
De achtertuin is één van de grootste in de wijk. Goede zonnige en vrije ligging en voorzien van een afsluitbare poort.
Stenen berging met keukenblok en elektra achter in de tuin en extra houten berging (gebouwd samen en in overleg met buurperceel 114). De douglas houten schutting is helemaal nieuw!
Elektrische zonwering aan de achterzijde serre. Groot uitvalscherm over de gehele breedte.

De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Het buitengebied, de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de nieuwe ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (14 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.