• Verkocht

Dorpsdijk 170 3161 CG Rhoon Park Rhoon

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Prachtig en ruime dijkwoning in Rhoon staat nu te koop. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, 2 bergingen en een kelder. De sfeer van deze woning is uniek.

De woning is gelegen in Rhoon aan een dijk. De woning is zeer fraai aangelegd en is keurig afgewerkt. De woning is onlangs volledig geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals; sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Ook ligt de woning op loopafstand van de Rhoonse grienden, het natuurgebied De Johannapolder, de jachthaven van Rhoon en de oude maas.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal, de hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, de voorkamer en de woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, en een wastafelmeubel met spiegel. De wand achter de wandcloset is betegeld met een taupe kleurige tegel.

De gehele begane grond is voorzien van een light grey tegels. Ook beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming.

en een flinke raampartij. Vanuit de voorkamer heb je uitzicht over de dijk. Het plafond is voorzien van authentieke balken, welke wit zijn geschilderd.

De woonkamer heeft een royale lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft ook toegang tot het balkon. De wanden en het plafond zijn gestuct. Ook is het plafond voorzien van spotjes.
Er bevindt zich ook een decoratie elektrische openhaard in de woonkamer.

De ruime keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een aparte oven en een combi-magnetron. De keuken is voorzien van veel kastruimte waar je al je spullen kwijt kunt.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van knieschotten, dakramen en een laminaat vloer.

De masterbedroom is een royale kamer met veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een airco. Ook heeft de slaapkamer mooie balken in het plafond. Vanaf de masterbedroom heb je toegang tot de walk in closet, die aangrenzend is.

De tweede slaapkamer is voorzien van een flinke raampartij en een laminaat vloer.

De derde slaapkamer is een ruime slaapkamer en is ook voorzien van een laminaat vloer.

De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is erg mooi afgewerkt. Ook zijn er spotjes geplaatst in de badkamer. Er is gedeeltelijk gebruik gemaakt van een antraciet achtige kleur tegel, achter de wand waar het bad zich bevindt en in de inloopdouche.

De ruime tuin is voorzien van sierbestrating. Er bevinden zich 2 grote schuren in de tuin, waar je al je spullen en fietsen in kan opbergen.

Bijzonderheden
- Onlangs volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Perfecte ligging;
- De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer;
- Unieke woning;
- Vloerverwarming;
- Elektrische rolluiken aan de voor- en achterkant;
- Energielabel C;
- Alle leidingen zijn nieuw;
- Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON À 6087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON A 3801
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 meter diep en 12 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.