• Verkocht

Zantelweg 32 3161 XS Rhoon Tijsjesdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een plaatje van een woning mogen we u hier aanbieden, gelegen aan de rand van Oud-Rhoon, op loopafstand van de Rhoonse Grienden en toch ook in de nabije omgeving van winkels en openbare voorzieningen.
De woning is zeer goed onderhouden en in de loop van de jaren op meerdere vlakken gemoderniseerd maar altijd met behoud van de sfeer en de authenticiteit welke bij een woning zoals deze horen.
Op de begane grond van de woning bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer met de erker aan de voorzijde en de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben achter de keuken een ruime bijkeuken gerealiseerd waar u de wasmachine aansluiting vindt en de toegang naar de tuin en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de uitgebreide badkamer.
Middels een vlizotrap is de (berg)zolder te bereiken welke u zal verrassen door de ruimte. Door de stahoogte in de nok (2,39 m) biedt deze ruimte meer dan alleen de mogelijkheid om gebruikt te worden als bergruimte.
Bent u op zoek naar rust, vrijheid en de gemoedelijkheid van wonen in een dorp maar wilt u ook de mogelijkheid hebben om binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam te bereiken dan hoeft u niet verder te zoeken. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze prachtige woning zodat u deze met eigen ogen kunt bewonderen.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Via het fraaie gietijzeren hek bereikt u de sfeervol en met zorg onderhouden voortuin met diverse sierbeplanting en sierbestrating.
De authentieke voordeur geeft u toegang tot de hal van waaruit u het toilet, de kelder en de woonkamer kunt bereiken.
De toiletruimte is voorzien van een klassiek duoblok toilet en is gedeeltelijk betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.
De hal is afgewerkt met een donkere Belgisch hardstenen vloer.
De kelderruimte is bereikbaar via een trap achter de afgesloten deur in de hal en is te gebruiken als extra bergruimte (stahoogte ca. 1.10 m).

Middels de authentieke paneeldeur bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²).
De gehele woonkamer is zeer licht door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde alsmede door de openslaande deuren aan de zijkant welke u toegang geven tot de zonnige en ook weer met veel smaak aangelegde zijtuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken (ca. 8 m²) in een hoek opstelling welke volledig is uitgerust met o.a. een enkele spoelbak, een koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap geïntegreerd in de schouw, combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met diep donkergroen Ceasar stone aanrechtblad.
Er bestaat een mogelijkheid om de keuken te vergroten door (een gedeelte van) de bijkeuken bij de keuken te voegen.

De gehele woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 13 m²) welke veel ruimte biedt. Hier is o.a. aansluiting voor de wasmachine maar ook veel bergruimte en een ruim werkblad geplaatst.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de garage (ca. 8 m²).
De garage is vanaf de oprit toegankelijk middels openslaande deuren. De garage biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen, scooters of zelfs 2 motoren te plaatsen.

1e VERDIEPING

Via de klassiek uitgevoerde trap bereikt u de overloop met de toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Tevens bereikt u via de openslaande deuren het balkon van waaruit u een prachtig vrij uitzicht heeft over de omliggende polder.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de zijkant van de woning en uitgevoerd met een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer (ca. 4 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet en een kunststof whirlpool met douchewand.

Middels een vlizotrap is de (berg)vliering te bereiken.
De vliering is verdeeld in 3 compartimenten. Stahoogte in de nok 2,39 m.
Op de vliering is de CV opstelling geplaatst.

- Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met authentieke details.
- Mogelijkheid om de keuken te vergroten door (een gedeelte van) de bijkeuken bij de keuken te betrekken.
- Originele glas in loodramen nog aanwezig.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
-Op de begane grond zijn alle deuren nog uitgevoerd met de originele paneeldeuren.
- Alle radiatoren op de begane grond zijn vervangen door klassieke ledenradiatoren.
- Nagenoeg alle ramen voorzien van markiezen. Achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm.
- Mogelijkheid om 2 motoren te plaatsen in de garage.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk achter een afgesloten hek.

Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

RHOON A 3867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON A 508
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233
Mevr. Warnaar
Zantelweg 32
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke begeleiding, kennis van zaken en super vriendelijk. Altijd in nauw contact en direct in antwoorden en reageren. Erg tevreden en een absolute aanbeveling. Fijne samenwerking...respect en behulpzaam.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van RE/MAX Makelaarsgroep
Beste Henk en Mieke, bedankt voor de mooie beoordeling. Het was ook fijn om met jullie samen te werken en we wensen jullie beiden veel geluk in de nieuwe woonomgeving. Marco en Bianca

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.