• Verkocht

Molendijk 36 3161 KN Rhoon Rhoon Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een verrassing wacht op je achter de voorgevel van deze mooie dijkwoning! Deze bijzondere woning is aan de achterzijde voorzien van een moderne uitbouw over drie verdiepingen (!) zodat hier een zee aan ruimte is ontstaan. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, een grote woonkamer, twee badkamers en vier slaapkamers. De sfeervolle ligging aan de Molendijk, vlak bij het kasteel van Rhoon maakt dit een waar droomhuis! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal, de woonkeuken, de woonkamer en de badkamer. Vanuit de woonkeuken bereik je de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkeuken is gesitueerd in “het oude gedeelte” en is heerlijk ruim. Vanuit de woonkeuken heb je een prettige toegang tot de achterliggende woonkamer welke later is aangebouwd. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stuukwerk en op de vloer ligt een houten vloer met grotendeels vloerverwarming.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een bad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, het toilet, de opstelling voor de wasmachine en droger en de CV-ketel.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin met berging en via het achterpad bereik je de achterom. De tuin is lekker ruim met voldoende plek om lekker te genieten van het buitenleven!

Eerste etage:
Ruime en lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde in het oude gedeelte is lekker ruim en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde in het nieuwe gedeelte is prachtig met de hoge raampartijen en de gladde wandafwerking. Daarnaast is deze kamer voorzien van een luxe inloopkast! In de nieuwbouw ligt een mooie houten vloer.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en is voorzien van twee grote dakramen en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van maatwerk inbouwkasten en is heerlijk licht door de grote raampartijen, Ook op deze verdieping is de afwerking perfect verzorgd.

Bijzonderheden:
- Woning grotendeels gemoderniseerd
- Aanbouw over drie verdiepingen gerealiseerd in 2018
- Airconditioning in twee slaapkamers
- Centrum van Rhoon en de kasteeltuinen op loopafstand
- Metro op loopafstand
- Oplevering september 2022

Afmetingen:
Woonkamer circa 33m2
Woonkeuken circa 16 m2
Slaapkamer 1 circa 17 m2
Slaapkamer 2 circa 7 m2
Slaapkamer 3 circa 15 m2
Slaapkamer 4 circa 17 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON A 5641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALBRANDSWAARD A 6369
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

365 wonen

Bel 0181-745061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.