• Verkocht

Onyxlaan 93 3162 TC Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ontdek het perfecte thuis in deze prachtige tussengezinswoning, gelegen in het hart van een kindvriendelijke woonwijk. Met vijf royale slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een open keuken voorzien van alle gemakken én een dakterras op de tweede verdieping, heeft deze woning alles wat uw woonwensen compleet maakt. Daarnaast bieden de moderne badkamer en 2 aparte toiletruimtes extra comfort voor het hele gezin. De 7 zonnepanelen zijn een slimme investering in duurzaamheid.
Deze woning biedt u dus niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een heerlijke woonomgeving in de nabijheid van groen en alle denkbare openbare voorzieningen. Voor de ontspanning loopt u binnen enkele minuten het natuurgebied aan de Koedood in vanwaar u eindeloos kunt genieten van de rust en u zelfs de Rhoonse en Carnisse Grienden kunt ontdekken. Voor de praktische zaken zoals scholen, winkels en vervoermogelijkheden hoeft u ook niet ver weg, dit alles is op korte afstand te bereiken.
Maakt u gerust een afspraak en kom binnen om u te laten betoveren door de luxe details die deze woning te bieden heeft.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree met een schuifdeurkast, ideaal voor uw garderobe, en de meterkast. De moderne toiletruimte, met een elegant hangend toilet en een houten wastafelmeubel, straalt klasse uit en zet de toon voor de stijlvolle ambiance van de gehele woning.

Een glazen paneeldeur leidt u naar de ruime woonkamer (ca. 32 m²), waar de harmonie tussen binnen en buiten tot uiting komt dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Het grote raam aan de achterzijde laat overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (ca. 11 m²), die niet alleen functioneel is maar ook een esthetisch hoogstandje. De U-opstelling, uitgevoerd in lichtgrijs met een donker natuursteen aanrechtblad van Siematic, is voorzien van moderne apparatuur. In 2018 zijn alle apparaten vernieuwd, waaronder de koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, Lemans- en carrouselkast, en de combi stoomoven. Een waar paradijs voor de keukenliefhebber, met overvloedige bergruimte.

De begane grond is afgewerkt met plavuizen, en de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich ook de trapkast met een handige inzetkast voor extra bergruimte en een opgeruimde kast.

Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van een oase van rust, compleet met een houten berging, achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING:
Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en de aparte toiletruimte.
De badkamer (ca. 5 m²) is een toonbeeld van luxe en design, met wit betegelde muren en grijze betonlook tegels. De ruime inloopdouche met regendouche, het dubbele houten wastafelmeubel met witte waskommen en de grote spiegel met LED-verlichting creëren een ware oase van ontspanning.

De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk voorzien van laminaatvloeren en glasvlies wanden. Elektrische rolluiken in alle slaapkamers bieden optimale privacy en verduistering.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) voorzien van een handige schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 6 m²)

TWEEDE VERDIEPING:
Een volgende trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een slaapkamer en een multifunctionele wasruimte/kamer.
De slaapkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een hoog plafond, afgewerkt met een laminaatvloer voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer (ca. 9 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals toegang tot het dakterras (ca. 11 m²). Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht en de frisse buitenlucht. Een vliering/entresol, bereikbaar via een trap, biedt extra opslagruimte.

Op de overloop van deze verdieping vindt u de CV-ketel (geïnstalleerd in 2023), de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

- Ruime 5 kamer tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Rhoon Portland
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Compleet uitgevoerde Siematic keuken in lichtgrijs met donker natuursteen aanrechtblad
- Luxe toilet (2x) en badkamer in moderne stijl
- Veel bergruimte, inclusief een trapkast, schuifdeurkast in de hal en vliering op de tweede verdieping
- Dakterras aan de achterzijde
- 7 Zonnepanelen (opbrengst 255 Wp per stuk)

Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

RHOON B 2285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,96 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgroep

Bel (+31)180-615233
Een funda gebruiker
Onyxlaan 93
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking, goed voorbereid en geïnformeerd tijdens het verkoopproces met een mooi eindresultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van REMAX Makelaarsgroep
Dankjewel voor jullie mooie woorden! Het was ook zeker prettig samenwerken met jullie. We wensen jullie heel erg veel woonplezier in de toekomst in jullie nieuwe huis. Marco en Bianca

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.