• Verkocht

Karel Appellaan 29 3161 DS Rhoon Rhoon-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

TURN KEY! Wat een prachtige, riante woning is dit! Deze bijzondere twee-onder-één kap woning in jaren ’30 stijl met een prachtige kap, Franse balkons en een vrije ligging telt maar liefst drie grote slaapkamers, een énorme vrij in te delen tweede verdieping, een ruime woonkamer, een geweldige woonkeuken met sfeervolle erker én een prachtige tuin met meerdere terrassen op het zonnige zuiden!

De ligging in de gewilde wijk “Essendael” en de eigen oprit maken het geheel compleet!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te “beleven”!

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Voortuin:
De voortuin is mooi aangelegd met tevens een ruime oprit.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een mooie connectie naar de luxe keuken. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking.

De volledig uitgeruste woonkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een dubbele vriezer, een combi-oven, een extra brede oven én een zee aan bergruimte! Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere (hobby) kok!

Achtertuin:
Via de openslaande deuren bereik je de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Hier is het een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een ruime houten berging.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn prachtig afgewerkt en de slaapkamer aan de voorzijde is extra sfeervol met de Franse balkons en het mooie uitzicht over het park. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede etage:
Ruime verdieping met een nokhoogte van bijna 4,5 (!) meter. Deze verdieping is naar eigen wens in te delen in meerdere slaapkamers. Daarnaast is hier een separate ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger en Cv-ketel.

Deze prachtige woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De ligging in de mooie wijk Essendael maakt dit een waar droomhuis!

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Oprit
- 6 Zonnepanelen
- Vloerverwarming op begane grond
- Prachtig aangelegde tuin
- Elektrisch zonnescherm (2020)
- Oplevering juni 2022

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 46 m2
Slaapkamer 1 circa 18 m2
Slaapkamer 2 circa 10 m2
Slaapkamer 3 circa 10 m2
Badkamer 239 cm x 280 cm
Zolder (Slaap)kamer 4 circa 43 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 4544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (11,75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

365 wonen

Bel 0181-745061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.