• Verkocht

Portlandse Baan 145 3162 RG Rhoon Portland-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stap binnen in deze te gekke eengezinswoning aan de Portlandse Baan in Rhoon, een perfect huis voor jonge stellen of gezinnen! Onlangs op vele vlakken opgeknapt en helemaal afgewerkt in de stijl van nu. Je kunt er echt zo in! De woonkamer is lekker licht met een gloednieuwe zwarte keuken en een recent aangelegde tuin op het noordoosten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een fantastische badkamer is dit echt een droomplek voor jou (en je gezin). Je loopt zo naar Het Hof van Portland met diverse winkels zoals o.a. Albert Heijn en Kruidvat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn ook lekker dichtbij. Daarnaast kun je ook heerlijk wandelen in het achtergelegen natuurgebied '"De Koedood" waar vandaan je ook zo doorwandelt naar de Rhoonse- of Carnisse Grienden.
Absoluut een topper deze woning, dit noemen we met recht een instapklare woning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Op de benedenverdieping kom je binnen via de entree in de hal, waar je de toiletruimte en de meterkast tegenkomt. De woonkamer (ca. 33 m²) is bereikbaar middels een toffe zwarte paneeldeur en kijkt uit op de gezellige tuin. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een loopdeur naar de geweldige tuin.
De keuken (ca. 7 m²) is helemaal in het zwart uitgevoerd en heeft alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. De vloer beneden is makkelijk schoon te houden en geluidsdempend met een sfeervolle PVC vloer.
De achtertuin (ca. 55 m²) is echt een plaatje om te zien met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken en een handige zwarte berging (ca. 4 m²) met elektra.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping vind je de overloop met een trap naar boven en een handige bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorkant, terwijl slaapkamer 2 (ongeveer 12 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) aan de achterkant liggen. Slaapkamer 3 is door de huidige bewoners in gebruik als inloopkast, de kasten in deze kamer blijven achter, hoe fijn is dat!
De hele verdieping is afgewerkt met een duurzame en praktische laminaatvloer.

De badkamer (ca. 6 m²) is helemaal in stijl en maakt het plaatje van deze woning meer dan compleet. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouchekop én een zitje met watervaldouche, houten wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting en verwarming, hangend toilet en een designradiator. De badkamer is super sfeervol afgewerkt met taupe kleurige tegels en stoere zwarte accenten.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping heb je een handige voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Een afgesloten ruimte (ca. 5 m²) herbergt de CV combiketel (Remeha, 2022).
Slaapkamer 4 (ca. 18 m²) is bereikbaar vanaf de overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Deze verdieping is ook echt helemaal af!

- Prachtig afgewerkte eengezinswoning gelegen nabije vele openbare voorzieningen
- Keuken en badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd
- CV ketel vernieuwd in 2022
- Isolerende beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2020/2021
- Tuin aangelegd door een hovenier in 2023
- Centraal gelegen met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum "Hof van Portland" op zeer korte afstand.

Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 2708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgroep

Bel (+31)180-615233
Een funda gebruiker
Portlandse Baan 145
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend begeleid en geholpen door Marco en zijn collega’s. Altijd bereikbaar voor vragen en zowat realtime op de hoogte gehouden van ontwikkelingen! Erg prettige ervaring en zou eenieder die zijn huis in deze omgeving wil verkopen adviseren contact op te nemen met Marco.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van REMAX Makelaarsgroep
Dank jullie wel voor de mooie beoordeling. We hebben jullie met plezier geholpen bij de verkoop van jullie mooie woning en wensen jullie straks heel veel geluk in de nieuwe woning. Marco en Bianca

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.