• Verkocht

De Esdoorn 13 3161 JC Rhoon Tijsjesdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

+++ Fraaie en moderne woning op een geweldige locatie. Gelegen aan het water
+++

+ Send us an email for the text in English +

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

De woning is ideaal gelegen nabij het centrum en aan de rand van het dorp nabij de jachthaven, golfbaan en natuurgebied de Rhoonse Grienden. Het gezellige oude centrum van Rhoon leent zich voor leuke avonden in de diverse restaurantjes, en in de omgeving kunt u voor elke recreatie vorm wel iets leuks vinden middels de diverse verenigingen en de vrije natuur.

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===
Deze woning is de perfecte woning op een geweldige locatie. De woning voldoet aan alle verwachtingen die u kunt hebben bij een eengezinswoning. Schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin (op het zuiden gelegen) aan het water, Veel lichtinval, moderne badkamer, veel bergruimte en voldoende parkeergelegenheid.

We kunnen hier nog veel voordelen benoemen, maar het beste beeld krijgt u door de woning zelf te komen bekijken. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

=== INDELING ===

Hieronder omschrijven wij voor u de indeling van deze leuke woning, maar voor het beste overzicht verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BEGANE GROND

Entree met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), volledige betegeld hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de tuin en het water. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met
vloerverwarming (2 groepen). Complete keuken aan de voorzijde van het huis. De L-vormige inrichting is voorzien van ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en kookplaat waarboven afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van het huis. Vanuit deze kamer is er een toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het water, de Essendijk en het polderlandschap. Aan de voorzijde nog een tweede ruime slaapkamer. De recent gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een houtlook en heeft een moderne uitstraling door de inloopdouche en dubbele wastafel en hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime L-vormige slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en de cv combiketel (Vaillant 2012).

VLIERING

In de nok van de woning beschikt de woning nog over een ruime vliering met veel bergruimte.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- 3 ruime slaapkamers
- 111 m2 Woonoppervlakte
- Schuifpui naar achtertuin
- Moderne en luxe woning in goede staat van onderhoud
- Bouwjaar 1975
- Tuin op het zuiden
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

RHOON C 1714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON C 1037
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10,5 meter diep en 4,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mansion Makelaardij

Bel 010-3076720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.