• Verkocht

Drierivierenlaan 49 2983 GW Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

WONEN IN EEN UNIEKE LOFT MET FRONTAAL UITZICHT OP DE MAAS!

Aan de Drierivierenlaan 49 in Ridderkerk waar Maas, Lek en Noord samenkomen staat dit unieke industriële gebouw. Deze stoere loods gebouwd in Traditioneel Ambachtelijke stijl maakte onderdeel uit van de voormalige Smit Scheepswerf en werd gebruikt voor de bouw van grote turbogeneratoren. Deze rijksmonumentale fabriekshal is in 2008 met behoud van identiteit getransformeerd tot een wooncomplex met luxe loftappartementen, een onderliggende parkeergarage, bergingen en 2 ruime gezamenlijke terrassen aan de Maas. De fast ferry, het driehoekspontje naar Kinderdijk, winkelcentra en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Dat geldt ook voor Rotterdam. Met eigen boot of met de auto bent u in circa 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam. Den Haag ligt op 35 minuten afstand.

In de fabriek zijn 26 prachtige loftappartementen gerealiseerd waarbij dit loftappartement met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 242 m² en een plafondhoogte tot wel 7 meter de allergrootste is met de allermooiste ligging op de kop van het gebouw pal aan de rivier. Vanuit de loft heeft u naar alle zijden een fenomenaal uitzicht over de drie rivieren en het drukke scheepvaartverkeer, maar ook op de naastgelegen privé-haven waar het kopen van een ligplaats voor uw eigen boot tot de mogelijkheden behoort.

Dit loft beschikt over bijzonder veel lichtinval door de vele ramen tot aan de vloer, de vier grote dakramen, het hoge plafond en de vides. Het gevoel bij binnenkomst is nauwelijks met woorden te omschrijven en moet simpelweg ervaren worden. Daarom maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van deze bijzondere loft!

BEGANE GROND
Entree via de beveiligde centrale entreehal met lift, trappenhuis, videofooninstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

PARKEERGARAGE
u beschikt hier over 2 inpandige royale parkeerplaatsen en een inpandige berging.

1E WOONLAAG
Via de lift of trappartij komt u op de eerste woonlaag. Via een gang komt u in de entreehal van het loft met garderobe en praktische berging annex technische ruimte waarin de C.V. combi-ketel (Remeha), de warmte terugwin installatie en het domoticasysteem te vinden is. Via een trap komt u op de bovengelegen 2e woonverdieping.

2E WOONLAAG
Bij het betreden van deze verdieping treft u een zee van ruimte aan. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 155 m². Rondom zijn grote glaspuien, er is een vide over de volle diepte en een hoog plafond zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. De woonkamer (circa 64 m²) heeft een adembenemend uitzicht op de Maas met een glaspartij in volle breedte van bijna 9 meter. Als een van de weinige appartementen beschikt dit loft over een enorm ruim balkon met panoramisch uitzicht over de Drierivieren.

De eetkamer is tegenover de keuken gepositioneerd en kookliefhebbers kunnen van hartenlust uit de voeten in de aanwezige Bulthaup keuken. Deze is parallel aan elkaar opgesteld en is voorzien van alle denkbare Gagganau apparatuur zoals een koffiemachine, stoomoven, oven/grill, gaskookplaat met wokbrander en teriyakiplaat, afzuigkap, 2 vaatwassers, 2 koel/vriescombinaties, 2 warmhoudlades, een Quooker, een wijnkoeler, een RVS blad en veel bergruimte. Kortom een droom voor elke keukenprins(es)!

Het loft heeft op deze woonlaag een lengte van ruim 19 meter. Naast de keuken is een royale werkruimte geprojecteerd van circa 40 m². Uiteraard beschikt deze verdieping ook een kleine voorraadruimte en is er een toiletruimte met vrijhangend closet en een fontein.

3E WOONLAAG
Achter de keuken is een trappartij naar de 3e woonlaag. Deze verdiepingsvloer hangt als een losse unit in de ruimte. Op deze woonlaag zijn 2 slaapvertrekken gerealiseerd die in open verbinding staan met de ondergelegen woonverdieping. Bijzonder zijn ook de grote dakvensters die zorgen voor een zee van licht. Er is zeer veel bergruimte, er zijn hangkasten, een wasruimte en een badkamer; deze laatste is uitgerust met een douchecabine met 2 douches, een vrijstaand bad, 2e toilet, bidet en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
-    een uniek loft op een uitzonderlijke locatie met fenomenaal uitzicht waar de rivieren Maas, Lek en Noord samenkomen
-    dit object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
-    er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten op het parkeerterrein van de VvE;
-    dit object beschikt naast het al grote vloeroppervlak over een zeer ruime inpandige berging in de onderbouw (36 m² groot);
-    desgewenst is er een ligplaats in de privé-haven te koop voor € 25.000,00 KK.;
-    fraaie vloerafwerking (gietvloeren en parket) met comfortabele vloerverwarming op de woonetage;
-    Domotica systeem waarmee onder andere de verlichting en dakramen op afstand kunnen worden bediend;
-    Met het Kiss systeem bepaalt u zelf waar uw stopcontacten in het huis komen te zitten;
-    bijdrage VVE € 401,24 per maand;
-    een gedeelte van het aanwezige meubilair kan desgewenst worden overgenomen;
- Energielabel A;
- dit object wordt collegiaal verkocht met Redres, de Bouwkunstmakelaar;
-    oplevering in overleg.

KORTOM
Op een van de mooiste locaties in Nederland staat in Ridderkerk op 15 kilometer afstand van hartje centrum van Rotterdam dit stoere rijksmonument. In deze voormalige scheepswerf zijn lofts gerealiseerd in 2008 waarvan het grootste loft met een gebruiksoppervlak van 242 m2 nu te koop is. Een ultieme plek voor een liefhebber van licht ruimte en wonen met een rauw randje. Bovendien is het mogelijk om ook een ligplaats aan te schaffen.

INTERESSE?
Neem contact met ons op, wij informeren u graag!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 401,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4899
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 401,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Een funda gebruiker
Drierivierenlaan 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze verkopende makelaar van Ooms Barendrecht was Yvonne Overhand, een zeer deskundige, toegewijde, geduldige en erg vriendelijke dame. Ons appartement heeft langere tijd te koop gestaan en Yvonne heeft immer met veel inzet steeds weer opnieuw de bezichtigingen gedaan, waarvan zij altijd meteen een terugkoppeling gaf. Ook het contact met andere medewerkers en collega makelaars van Ooms Barendrecht was altijd zeer prettig. Daarom ook dank aan Astrid, Sabrina, Han en Jasper. We adviseren makelaardij Ooms van harte aan als u een huis wilt kopen of verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Barendrecht
Wat een mooi bericht om de nieuwe week mee te beginnen! Hartelijk dank voor deze lovende beoordeling en de fijne samenwerking! Team Ooms Makelaars Barendrecht

NVM aankoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.