• Verkocht

Van Leeuwenhoekstraat 68 2984 EG Ridderkerk Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen! Licht en vooral heerlijk ruim hoek-appartement met 2 slaapkamers, zonnig terras, eigen parkeerplaats en een rustgevend uitzicht.

- hoek-appartement met een prachtig breed en op groen uitkijkend terras van 20 m²;
- gelegen op de 2e verdieping van een representatief appartementencomplex met lift;
- heerlijke leefruimte van 55 m² (woonkamer/keuken) met extra veel lichtinval;
- 2 goede slaapkamers en een tussenkamer;
- verzorgde open keuken met inbouwapparatuur;
- ruime en compleet uitgevoerde badkamer;
- eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw van het complex;
- volledig geïsoleerd;
- gunstige ligging in een rustige woonomgeving in de wijk het Zand, nabij de winkels aan het Vlietplein en op korte afstand van het Oosterpark en de Crezeepolder;
- woonoppervlak 122 m². Bruto inhoud 365 m³;
- bouwjaar 1993.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder.

Tweede verdieping:
Ruime entree/hal met videofoon, toilet (met modern wandcloset en fonteintje), meterkast, bergkast met opstelling van de cv-combiketel en garderobekast. Voorts toegang naar de slaapkamers, badkamer en de living.

De ruime living is, dankzij de glaspartijen in de zijgevel en gehele pui aan de terraszijde, heerlijk licht en beschikt over een moderne open keuken (2003). De keuken bestaat uit een verzorgde hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuiginstallatie, spoelbak, koelkast en combimagnetron. Het werkblad is van marmer.
Vanuit de living is middels een schuifpui het royale terras te bereiken. Het terras is zuid (zzo) georiënteerd, heeft een glazen balustrade en biedt een mooi en rustgevend uitzicht op veel groen en water.

Slaapkamer 1, een goede slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex.
Tussenkamer, met speels rond raam in de zijgevel van het complex, vaste kastruimte en doorgang naar de 2e slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voor/zij-zijde van het complex en beschikt ook over vaste kastruimte en een opklapbed.

Nette, in 2003 vernieuwde badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Afgewerkt met lichtgevlamde vloer- en wandtegels. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor wasapparatuur. In het plafond zijn ingebouwde lichtspotjes aanwezig.

Parkeren/berging:
De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in de onderbouw van het complex. De garage is bereikbaar vanaf de straatzijde via een elektrisch bedienbare deur.

Algemeen:
Vloerafwerking: vloerbedekking (behoudens vinyl in keuken en tussenkamer).
Wandafwerking: behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten en aluminium kozijnen, geheel v.v. dubbele beglazing.
Zonwering: elektrische zonwering en een handbediend zonnescreen aanwezig.
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1993.
VvE: actieve en gezonde vereniging van eigenaar, maandelijkse bijdrage € 231,52.
Kadastrale gegevens: gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 1307A index 17.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 231,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB VR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK B 1307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.