• Verkocht

Vivaldistraat 17 2983 XL Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 368.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruimte, uitzicht en nieuw.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit zeer goed onderhouden 4-kamer appartement. Dit appartement was onderdeel van het nieuwbouwproject ''De vier jaargetijden'' en kenmerkt zich door zijn bijna industriële uitstraling en geheel autoluwe omgeving. De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnig balkon gelegen op het noordoosten. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Dillenburgplein op loopafstand, recreatiegebied het Donckse Bos, openbaar vervoer voorzieningen, medische voorzieningen en uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Tevens bevindt zich hier de lift en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Middels de trap of de lift kunt u zich ook begeven naar de ondergelegen verdieping waar zich de algemene fietsenberging bevindt en de eigen parkeerplaats.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo treft u direct tegenover de entree de toegang tot de drie slaapkamers die naast elkaar zijn gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel raampartijen welke voor een grote hoeveelheid lichtinval zorgen. Tevens zijn twee kamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de meterkast en een handige bijkeuken met de CV-ketel (Nefit 2007) en de wasmachineaansluiting. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een witte wandtegel en beschikt over een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer. Deze verrassend ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 37m2 is, evenals de slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een RvS spoelbak, een koel/vries combinatie en een RvS afzuigkap. Last but not least kunt u zich vanuit de woonkamer begeven naar het ruime balkon van ca. 10m2, gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 104m2
- Inhoud: 326m3
- Verwarming middels een eigen Nefit CV-ketel
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
- VvE bijdrage van €169,48 per maand.
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Ruim balkon van ca. 10m2
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 368.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 8886
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.