• Verkocht

Het Rondeel 7 2985 VT Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze sfeervolle maisonnette woning mag je niet missen en is zeker het bezichtigen waard. Kijk je digitaal een rondje mee? Laten we beginnen op de begane grond: de fantastische woonkeuken. Hier wil je iedere dag zitten. In de zomer lekker de schuifpui open en zo kun jij de eerste borrel in jouw nieuwe (t)huis organiseren. De keuken is afgewerkt met mat zwarte frontjes en een marmerlook aanrechtblad, schitterend! Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, badkamer en de twee ruime slaapkamers. Er is een heerlijke zonnige tuin aanwezig. Een plek (zoals van oorsprong bedacht) voor het parkeren van je auto of (zoals de huidige eigenaren hebben gedaan) om heerlijk te genieten van de zon. Een tuin met veel privacy en een ligging op het zuidwesten. Zon gegarandeerd!

Ook de locatie is TOP! Op loopafstand ligt het centrum van Ridderkerk met een diversiteit aan winkels, van supermarkten tot leuke boetiekjes. Je dagelijkse boodschappen, een bos bloemen of een nieuwe outfit heb je dan ook zo in huis. Wil je er lekker op los shoppen in de grote stad? Dat kan! De uitvalswegen (A15/A16), het openbaar vervoer (bus) en de Fast Ferry brengen je in een mum van tijd in Rotterdam, Dordrecht of andere grote steden. Sport, recreatieparken en scholen liggen ook allemaal in de directe omgeving.

Net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Zien we je snel?

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de entree/hal betreden we deze maisonnette woning. Vanuit hier is de meterkast en de woonkeuken bereikbaar. De ontzettend leuke woonkeuken belooft veel goeds voor de rest van de woning. Een sfeervolle ruimte, waar je jezelf iedere dag kunt vinden, want wat een genot is het om hier je gerechten te bereiden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een combi-oven (2018), een vaatwasser (2018) en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met matzwarte frontjes en een marmerlook aanrechtblad, chique de friemel! De verlichting is via lichtspots in het plafond en zelfs de stopcontacten matchen met de rest van de keuken. Over alles is nagedacht! Nodig alvast je vriend(en) uit om gezellig te borrelen/dineren bij jou. In de zomer kun je de schuifpui naar de tuin open doen voor een frisse zomerwind.
Vanuit de woonkeuken is de berging/bijkeuken bereikbaar. Hier kan je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel vinden. Overige spullen kun je hier ook gemakkelijk opbergen. We lopen via de woonkeuken naar de tussenhal en vanuit hier kun je naar het toilet of via de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de doorgaande straat (Jan Luykenstraat). De woonkamer is een gezellige, centrale plek in het huis. Je hebt veel indelingsmogelijkheden en zoals de huidige eigenaar hebben gedaan kun je ook nog een werkplekje creëren. De woonkamer is afgewerkt met lichte tinten op de wanden, hoge plinten en een nette laminaatvloer. Door de grote ramen is er voldoende daglicht aanwezig.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn erg ruim en hebben elektrische rolluiken. Aan jou de keuze: richt je de 2e slaapkamer in als slaapkamer, kantoor, werk- of hobbyruimte.
De badkamer ligt tussen de slaapkamers en de woonkamer in. De badkamer is in dezelfde kleurstelling afgewerkt als het toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, een designradiator, een wastafelmeubel en een separaat toilet.

Tuin:
De tuin van de woning is netjes onderhouden en een gezellige plek om te vertoeven tijdens de zomerdagen. De tuin is gesitueerd op het Zuidwesten, waardoor je het grootste gedeelte van de dag kunt genieten van de zon. Van oorsprong had je de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein. Mocht je dit wensen, heb je deze mogelijkheid wel. Aan de gevel is een elektrische zonwering bevestigd.

Bijzonderheden:
Instapklare maisonnette woning;
Moderne woonkeuken en sfeervolle woonkamer;
Nette algehele afwerking van de wanden, vloeren en plafonds;
2 Slaapkamers op de 1e verdieping;
Zonnige tuin op het Zuidwesten;
Centrale ligging t.o.v. alle belangrijke voorzieningen;
Opleveringsvoorkeur tussen 1 en 15 november 2021.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (2005)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten
VvE-kosten: € 102,95 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7248
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
33 m² (5,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Mevr. J.F.A. de Koning
Het Rondeel 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super goed en fijn geholpen door Delta Makelaars. Met in het bijzonder Barbera! Ik raad iedereen Delta Makelaars aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.