• Verkocht

Koningshof 71 2981 DA Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wil je een woning in het hartje van Ridderkerk met alle gemakken van de winkels in de directe omgeving? Dan is dit: Koningshof 71, jouw appartement! Een heerlijk 2-kamer appartement met een eigen balkon boven de winkelstraat en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage direct onder de woning. De woonkamer en de keuken liggen aan de winkelstraatzijde. Een gezellige plek om even bij te komen na een lange werkdag. De badkamer is netjes onderhouden en onder andere voorzien van een ligbad. De slaapkamer ligt aan de kant van de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van het appartementengebouw de Koningshof. Het complex is uitgerust met een eigen parkeergarage, bergingen in onderbouw en een gemeenschappelijke binnenplaats, waarvan jij gebruik mag maken.

Als je de voordeur uitloopt, sta je direct in het gezellige centrum van Ridderkerk. Er is veel diversiteit aan winkels. Gezellig een koffietje drinken of lunchen met je vriend(in)en, of juist een compleet nieuwe outfit shoppen, het kan hier allemaal! Het openbaar vervoer (bus) ligt aan de andere kant van het complex. Je staat binnen een mum van tijd op Zuidplein (Rotterdam) of in Dordrecht. De uitvalswegen naar de A15/A16, diverse verenigingen en sportactiviteiten zijn in de directe omgeving gelegen.

Is het plaatje voor jou compleet? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de ruim opgezette entree zijn de appartementen, gemeenschappelijke tuin, bergingen en de inpandige parkeergarage middels de trap of lift bereikbaar.

3e Verdieping:
Via de hal kun je naar alle vertrekken in de woning: de slaapkamer, de meterkast en berging, de badkamer en de woonkamer.
De gezellige woonkamer is erg licht vanwege de grote raampartijen. Het appartement ligt boven de winkels met het balkon boven de Xenos. Een beschutte plek buiten met toch de gezelligheid van het winkelend publiek. Het deels inpandige balkon heeft een gunstige ligging op het zonnige westen.
Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in. De keuken heeft een hoekopstelling en je beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een spoelbak en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. De boven- en onderkasten zorgen ervoor dat jij het servies en de boodschappen gemakkelijk kunt opbergen. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig.
De badkamer ligt tussen de woonkamer en de slaapkamer. Tegelijk met de bouw is de badkamer geplaatst. Je bent voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en een wastafel.
De slaapkamer van het appartement ligt aan de kant van de gemeenschappelijke binnentuin. De kamer is ca. 10 m2, dus een leuke kast naast je bed, pas hier uitstekend!
Verder heb je een aparte berging met de opstelplaats van de CV-combiketel (2020).

Bijzonderheden:
Gezellig 2-kamer appartement in het centrum van Ridderkerk;
Energielabel B geldig tot 2030;
Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
Externe berging in de onderbouw van ca. 6 m2;
Lift en videofooninstallatie aanwezig;
Gemeenschappelijke binnentuin;
Alle belangrijke voorzieningen direct binnen handbereik;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Nefit, 2020)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Westen
VvE bijdrage: ca. € 129,31 (inclusief ca. € 21,25 voor de parkeerplaats)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.454
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Een funda gebruiker
Koningshof 71
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel prettig contact en goede service van Delta NVM Makelaars. Ik kreeg goed advies en de informatie tijdens het hele verkoopproces wat top!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Delta NVM Makelaars
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling! Die steken wij graag in onze zak. Nogmaals dank voor je vertrouwen in ons kantoor en heel veel (woon)plezier in je nieuwe woning gewenst! Team Delta NVM Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.