• Verkocht

Noordenweg 65 2984 AG Ridderkerk Donkersloot

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit waanzinnige appartement aan de Noordenweg neemt ál jouw woonwensen direct weg. Het appartement heeft namelijk ALLES wat je wilt: een lichte (en ruime!) woonkamer, op en top keuken, moderne badkamer met inloopdouche en tenslotte 2 slaapkamers. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk, waardoor je vanuit je keukenraam zo op de Kerksingel uitkijkt. Het appartement ligt net buiten het centrum, waardoor je geen drukte voor de deur hebt, maar wel de voordelen ervan hebt. Je loopt de deur uit en nog geen honderd meter verderop loop je de eerste supermarkt voorbij. Als je nog iets verder doorloopt sta je midden in de Ridderhof, waar je een groot aanbod aan winkels hebt. Wát een fijne bijkomstigheid.

Even terug naar het appartement zelf. Het huis is ontzettend goed onderhouden en heeft een hoog instapklaar niveau. Een nieuwe badkamer, keuken (geplaatst in 2020) én toiletruimte zijn alvast voor je gerealiseerd, waardoor jij geen grote klussen hoeft te realiseren. Misschien een klein likje verf links en rechts om de woning echt jouw eigen stempel te geven, maar heel veel meer dan dat zal het waarschijnlijk niet gaan worden. Er zijn twee fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Doordat het appartement op de hoek ligt beschik je over een zijraam, waardoor er extra lichtinval is. Heerlijk! Daarnaast ligt de woning op de bovenste verdieping van het complex en heb je daardoor niet alleen het mooiste uitzicht, maar ook de beste privacy. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zwarte binnendeuren, de zwarte wandcontactdozen en schakelaars maken het plaatje toch helemaal compleet?

Niet alleen ligt de woning op steenworp afstand van het (winkel)centrum, maar ook allerlei overige voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zo zit je in enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor je zo in de omliggende dorpen/steden bent. Doordat de woning buiten de bebouwde kom ligt (achter de Ringdijk), zit je hier lekker rustig. Rondom het appartement is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er diverse sportvelden, verenigingen en overige voorzieningen in de buurt gelegen. In het centrum zijn diverse bushaltes te vinden, waardoor je ook met het openbaar vervoer goed uit de voeten kunt. Op het industrieterrein vind je o.a. een bouwmarkt.

Wordt de Noordenweg 65 jouw eigen paleisje? Bel ons via 0180 - 200 000 voor het maken van een afspraak en wij geven je graag een rondleiding door dit appartement.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via een portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond heb je een trap naar de verdiepingen. Op de begane grond heb je overigens een eigen berging.

3e Verdieping:
Aangekomen op de bovenste verdieping gaat de deur open en heb je direct een TOP eerste indruk te pakken. Je ervaart direct de afwerking en de eigentijdse afwerking bij binnenkomst in het appartement, wat je uitnodigt om de overige ruimtes te bekijken. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de de twee slaapkamers en aan de rechterzijde de keuken, badkamer en toiletruimte. De meterkast vind je in de hal.
Laten we starten in de woon-/eetkamer: een lichte ruimte met aan zowel de voor- en achterkant een groot raam. Ook heb je in deze ruimte een zijraam voor extra daglicht. Midden in de woonkamer is een in het oog springende schouw geplaatst, waardoor je de woonkamer in feite opsplitst. Met een lengte van ca. 9,11 meter heb je hier voldoende ruimte voor een gescheiden zit- en eethoek, zoals de vorige bewoners ook gedaan hebben.
De lekkerste maaltijden bereid je in deze moderne en recent (2020) vernieuwde keuken. Wat een plaatje is dit! De keuken heeft een tijdloos exterieur en past in vrijwel ieder interieur. De lichte greeploze keukenkastjes in combinatie met het donkere aanrechtblad zorgen voor een frisse uitstraling. Aan inbouwapparatuur geniet je hier van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-oven/magnetron en vaatwasser. En, je las het al eerder, koken met uitzicht op de Kerksingel. Wil je nog meer?
Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in een grijs/witte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de aansluitingen van de wasapparatuur vind je in de badkamer, weggewerkt achter een grijs rolluik. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset.
Aan de andere zijde van de hal heb je de twee slaapkamers. Slaapkamer I is ca. 6 m2 groot en heeft een deur naar het balkon. Slaapkamer II is ca. 8 m2 groot.

Balkon:
Dit fijne balkon is ca. 5 m2 groot en heeft een ligging op het Noorden. Hier zit je aan het einde van de dag heerlijk in het zonnetje, waardoor je de dag optimaal af kunt sluiten met een zonnetje en een glas wijn. Genieten! Ook vanaf hier heb je vrij uitzicht over de omliggende omgeving.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement;
Ligging op hoek én bovenste verdieping;
Hoog instapklaar niveau;
Nieuwe keuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur;
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
Modern toilet;
Erfpacht van toepassing (vastgesteld tot en met 2029);
Actieve VvE;
Berging op de begane grond;
Parkeren voor de deur;
Op steenworp afstand van het centrum van Ridderkerk;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 176,- (inclusief € 66,88 erfpachtcanon);
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 1965
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012)
Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Balkon: Noorden
VvE bijdrage: € 176,- per maand

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 4301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 802 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Mevr. Marieke van Haren
Noordenweg 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het moment dat het eerste contact is gelegd, wordt je helemaal ontzorgd. Mijn appartement stond binnen no time in de verkoop en was ook binnen no time verkocht. Met veel dank aan Maarten, Hilde en Nikita...jullie zijn echt een geweldig team en ben jullie echt heel erg dankbaar. Ik kan Deltamakelaars aan iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Delta NVM Makelaars
Hi Marieke, wat heerlijk om jouw enthousiaste en positieve beoordeling te lezen. Nogmaals bedankt voor het vertrouwen dat je hebt in ons kantoor en wie weet tot de volgende keer! Hartelijke groet, Team Delta NVM Makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Intrahuis Makelaars BV

Bel (078) 202 10 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.