• Verkocht

Drierivierenlaan 31 2983 GW Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Wie graag anders woont dan standaard zou hier eens een kijkje moeten komen nemen!

Dit fraai afgewerkte, unieke 2 à 3-kamerappartement is gelegen in een industrieel gebouw langs de Maas met cultuurhistorische waarde en tegenwoordig een Rijksmonument. Deze voormalige fabriekshal is in 2008 met behoud van identiteit getransformeerd tot een wooncomplex met luxe loftappartementen, een onderliggende parkeergarage, bergingen en 2 ruime gezamenlijke terrassen aan de Maas. De fast ferry met directe verbinding naar Dordrecht en Rotterdam, het driehoekspontje naar Kinderdijk, winkelcentra en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Wat vooral opvalt in dit appartement is -naast het fraaie uitzicht richting de rivier de Maas- de hoogte van de plafonds en het gevoel van ruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
indrukwekkende entreehal met lift, videofoon-installatie, toegang tot de parkeergarage met 2 privé-parkeerplaatsen en trap naar de ondergelegen berging.

2e verdieping:
op deze verdieping is de entree van de woning, de wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, een stookruimte met de Remeha C.V. combi-ketel CW6 (bwjr. 2008) en een 120 liter boiler en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
Een kleine trap naar beneden brengt je naar de slaapkamer en badkamer; deze badkamer is ruim van afmeting en uitgerust met een stoomcabine, een vrijhangend toilet, designradiator, een wastafel met 2 kranen, een spiegel- en een badkamerkast.
Vanuit de slaapkamer is er vrij uitzicht over het water. De slaapkamer heeft bovendien een vide, een op maat gemaakte schuifkastenwand met verlichting en een aansluitpunt voor de t.v. De aanwezige airco-installatie kan koelen en verwarmen. Vervolgens loop je via een kleine trappetje naar de

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn de woonkamer en de eetkamer annex eetkeuken met kookeiland gelegen. Om met deze laatste te beginnen: een bijzonder fraaie Keller keuken voorzien van duurzame Siemens apparatuur. Zo is er een grote koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, keramische kookplaat, een afzuigkap met motor, stoomoven, combi-oven met magnetronfunctie en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Evenals de slaapkamer kijkt ook de lager gelegen woonkamer weids uit over de Jachthaven en de Maas. Er is een diepe bergkast en er zijn elektrisch bedienbare Luxaflex screens aanwezig. Deze zijn ook aan de eetkeuken zijde aangebracht.

Bijzonderheden:
- Speels ingedeeld appartement met verschillende woon/slaapniveaus, verdeeld over een woonkamer, een slaapkamer en een eetkamer annex keuken;
- eigenaren kunnen gebruik maken van de buitenterrassen rond het complex;
- 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
- het gehele appartement is voorzien van massief eiken vloerdelen, net als de traptreden;
- airconditioning;
- Energielabel A;
- bijdrage VvE € 202,21 per maand incl. de parkeerplaatsen;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.162
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, domotica, lift, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4899
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.