• Verkocht

Lohmanpark 42 2982 VT Ridderkerk West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Zomers genieten op je balkon met een wijntje in de hand. Wie wil dat nu niet? Met een vrij uitzicht, niet te hoog, zodat je ook nog een klein beetje contact heb met de levende buitenwereld en 14 m2 buitenruimte om je heen. Dit kan volgende zomer voor jou werkelijkheid zijn. Dit 3-kamer appartement aan het Lohmanpark geeft je die mogelijkheid. Een hoekappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m2 en o.a. dus dat grote balkon. En dat is niet het enige balkon, want aan de achterzijde treffen we een tweede! Twee slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte, open keuken en een bijkeuken. Een korte omschrijving van dit geweldige appartement en dan hebben we de locatie nog niet besproken.

Alles op nog geen kilometer afstand en dat is geen grap. Het centrum van Ridderkerk met een versmarkt, meerdere supermarkten, kledingwinkels en restaurantjes. Het Lohmanpark (direct tegenover je appartement), meerdere sportverenigingen, de huisarts, scholen, kerken, het politiebureau en de begraafplaats. Het is prima aan te lopen, al hopen we dat je van de laatste twee niet zo vaak gebruik hoeft te maken. Dat dit appartement een fantastische centrale ligging heeft kan niemand ontkennen. En wil je toch een dag naar de grote stad? Met de auto zit je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellenplateau.

1e Verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een toilet en fontein. Bij binnenkomst van de woonkamer zijn de grote raampartijen het eerste wat je opvalt. Daglicht is ontzettend sfeerbepalend en dat is hier niet te missen. Dankzij het feit dat het een hoekappartement betreft zijn er nog eens extra raampartijen ook! O.a. aan de woonkamer is goed te zien dat het een flink appartement is met een oppervlakte van bijna 50 m2 kunnen we spreken van een zeer ruime woonkamer. Vanuit hier is er toegang tot het balkon van ca. 14 m2. De open keuken biedt veel opbergruimte en heeft verscheidene inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, hebben een inbouwkast en zijn minimaal 16 m2 groot. slaapkamer 2 geniet daarnaast van een balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is betegeld in de zelfde kleuropstelling als de toiletruimte, heeft een wastafelmeubel, douche, bidet en designradiator.

Bijzonderheden:
3-kamer hoekappartement;
1e verdieping;
2 balkons (Noord en Zuid);
Vrij uitzicht;
Centrale ligging;
Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 1995
Verwarming en warm water: C.v. ketel
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten
Balkon 1: Noord
Balkon 2: Zuid
VvE - bijdrage: € 189,32

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C 1,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 3262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.