• Verkocht

Koningshof 21 2981 DA Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Koningshof 21: en verrassend leuke maisonnette in het centrum van Ridderkerk, welke garant staat voor veel woon- en leefplezier!

Naast een fijne en ruime woonkamer heeft dit appartement onder meer een keuken met aparte eetruimte op de woonverdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een fijn balkon gesitueerd op het Westen. Aan de galerijzijde is er plaats voor een tweede zitje. Een heerlijk en uniek huis als je het ons vraagt. En wat dacht je van de prachtig aangelegde én goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin? Een hele rustige plek, terwijl je in het centrum van Ridderkerk woont. Is dat niet uniek? Deze comfortabele woning vind je op de 2e en 3e woonlaag van het geliefde appartementencomplex 'Koningshof'. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging en parkeerplaats, welke zijn inbegrepen in de vraagprijs. De ondergelegen parkeerkelder is enkel voor bewoners toegankelijk. Ditzelfde geldt voor de gemeenschappelijke binnentuin.

Stap de deur uit en je staat in het gezellige centrum van Ridderkerk. Diverse winkels in en buiten het winkelcentrum 'Ridderhof', verschillende restaurants en terrassen en het Gemeentehuis liggen op steenworp afstand. Het appartement ligt in de buurt van de uitvalswegen naar de A15/A16, de bushalte bevindt zich voor de deur en diverse verenigingen en scholen zijn in de directe omgeving gelegen.

Bel je ons kantoor voor een afspraak? Laat dit unieke huis niet glippen!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De appartementen, gemeenschappelijke tuin, bergingen en parkeerplaatsen zijn via de lift of de trap bereikbaar.

1e Verdieping:
De entree van de woning bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, inpandige berging, separaat toilet en woonkamer met aangrenzend de verdere vertrekken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement heeft een fijne indeling. Door de grote ramen ontbreekt het je niet aan een goede lichtinval, waardoor de ruimtelijkheid wordt benadrukt. De woonkamer biedt leuk uitzicht op de levendige Verlengde Kerkweg en de kerktoren van de prachtige monumentale dorpskerk. Op de vloer ligt een mooie vloer van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. Extra opbergruimte nodig? De bergruimte onder de trap is een goede toevoeging.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met daarachter de eetkamer. De indeling is hiermee erg verrassend. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd in lichte kleurstelling met een houten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan, gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.
Tot slot bevindt zich op deze woonlaag een toilet - welke is voorzien van een wandcloset en fontein - en een inpandige berging.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het heerlijke balkon.
Slaapkamer I ligt aan de straatzijde van de woning en is de meest ruime van de twee. De kamer is ontzettend ruim en op diverse manieren in te delen. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om van deze kamer twee slaapkamers te maken. Vanuit de slaapkamer is er middels een deur toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II ligt aan de galerijzijde en biedt toegang tot het balkon. In deze (slaap)kamer bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit is overigens niet de enige plek waar de wasapparatuur geïnstalleerd kan worden. In de badkamer bevinden zich eveneens de aansluitingen en indien wenselijk zouden deze ook in de bergkast op de woonverdieping gerealiseerd kunnen worden.
De badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en beschikt over een tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafel.
Tenslotte vind je hier het heerlijke balkon! Het balkon heeft een ligging op het Westen en is ca. 10 m2 groot. Heerlijk om na een lange dag te ontspannen in de zon. Zoek je liever de schaduw op? Dan is er altijd wel een plekje te vinden in de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin wordt goed onderhouden en is een echte aanwinst voor de bewoners.

Bijzonderheden:
Speelse maisonnette met een heerlijk zonnig terras van ca. 10 m2;
Fijne woonkamer met uitzicht over Verlengde Kerkweg;
Parkeerplaats in de onderbouw;
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur;
Twee ruime en lichte slaapkamers;
Externe berging in de onderbouw;
Lift en videofooninstallatie aanwezig;
Inpandige bewonersparkeergarage en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 247,- (inclusief ca. € 21,- voor de parkeerplaats);
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Agpo, 2005)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Westen
VvE bijdrage: ca. € 226,- per maand (woning met berging) en ca. € 21,- per maand (parkeerplaats)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Een funda gebruiker
Koningshof 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed geholpen door Delta Makelaars. Deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar voor vragen. Zeer fijne service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.