• Verkocht

Pieter de Hoochstraat 68 2981 CP Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 227.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een prachtig vier kamer hoek appartement op de eerste verdieping, helemaal van deze tijd, alles erop en eraan en instap klaar. Binnen vier ruime kamers, buiten twee balkons en op de begane grond een kleine tuin/terras (in bruikleen van de vve) en een grote berging met stroom. Een heerlijk zonnige woning met vrij uitzicht aan de voorkant.

OMGEVING
Deze woning ligt in een hele rustige straat, op een paar minuten lopen van het centrum met de weekmarkt en alle leuke activiteiten en bezigheden. Alle wenselijke voorzieningen zijn binnen handbereik, van sport tot shoppen en van crèche tot zwembad.

INDELING
Begane grond; als je aankomt is je eigen kleine voortuintje gelijk in beeld, daarnaast de entree van de portiek, afgesloten en voorzien van videofoon. Gelijk links in de portiek is de toegang tot de ruime berging. Via het trappenhuis zijn de appartementen bereikbaar.
Eerste verdieping; De meterkast zit buiten de woning, direct naast de voordeur. Je komt binnen in een kleine hal met ruimte voor kapstok en schoenen en toegang tot de keuken (achter) met balkon en toegang tot de woonkamer (voorkant) de vergroot is door een open verbinding met de zijslaapkamer die nu dienst doet als eetkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorkant bereikbaar (op het zuiden). In deze kamer is ook een mooie schuifkastenwand met bergruimte én opstelplaats voor wasmachine en droger.
Via een kleine gang zijn vervolgens toilet, badkamer en de kleinste slaapkamer bereikbaar. In de slaapkamer is een kast waarin de Cv-ketel een plaats heeft gekregen. Hier is overigens ook een mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. De grote slaapkamer aan de achterkant is bereikbaar vanuit de woonkamer.

DUURZAAM
Deze woning is rondom voorzien van dubbel glas. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten en op het wooncomfort. Het energielabel is nog in de maak, we hebben geschat dat het waarschijnlijk wel een D zal zijn.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 160 per maand
• Woning aankleding is uitstekend verzorgd, grotendeels laminaat.
• Keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouw apparatuur
• Badkamer is twee maanden geleden volledig vernieuwd
• Zonwering (2x) aan de voorkant (zuiden)
• Toegang voorzien van videofoon

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

CORONA:
We doen er samen alles aan om bezichtigingen veilig te laten verlopen.
Denk daarbij aan de volgende maatregelen:
1. Vooraf bekijkt u de online presentatie inclusief plattegrond via Funda of onze website.
2. Is de woning en omgeving écht interessant voor u, ga dan pas een bezichtiging pannen!
3. Houdt u zich dan aan de volgende voorschriften (van het RIVM en NVM):
- Bij gezondheidsklachten blijft u thuis en meldt u zich af, dat doen wij ook
- Begroeten doen we hartelijk, maar zonder handdruk
- De huidige bewoner(s) is/zijn níet in de woning aanwezig
- De makelaar leidt maximaal twee personen van één huishouden rond
- Enige uitzondering hierop is de aankoopmakelaar, die mag als derde persoon mee
- Alle aanwezigen dragen bij voorkeur mondkapjes
- Raak zelf zo weinig mogelijk aan (lichtschakelaars, kranen e.d.)
- Houd zoveel als mogelijk 1,5 meter afstand
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten om de nodige hygiënemaatregelen te nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd

BIJZONDERHEDEN EN/OF AANVULLENDE AFSPRAKEN
Gezien de leeftijd van het gebouw voegen we aan de standaard koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de asbestclausule toe.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 5860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.