• Verkocht

Reggestraat 31 2987 VT Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 248.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en nog eens ruimte.

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de groene woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging ten overstaan van uitvalswegen en winkelcentra. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, keurige keuken, gemoderniseerde badkamer en een zeer ruime balkon gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Bolnes, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie voorzieningen zoals het ''Donckse bos'' op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen bergingen in de onderbouw en kunt u de bovengelegen verdiepingen betreden middels de lift of het trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal, meterkast en een vaste bergruimte. Vanuit de hal komt u terecht op de overloop vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 13m2 welke nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Aan uw rechterhand treft de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en douchecabine. Hieraan grenzend treft u de half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de tweede slaapkamer welke beschikt over een oppervlakte van 12m2. Dan kunt u zich nog verplaatsen naar de ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van Michigan eiken houten vloer! Vanuit de woonkamer is er een opening gemaakt naar de keuken toe. De is keuken is uitgevoerd met een crème witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, koel/vries combinatie en een oven! Vanuit de keuken kunt u zich nog verplaatsen naar het zeer ruime balkon van ca. 20m2 welke is gelegen op het zuidwesten. Het balkon omarmt het appartement als het ware aangezien het balkon overloopt in een zeembalkon.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 84m2
- Inhoud: 263m3
- Verwarming middels blokverwarming.
- Boiler (2021) huur
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- VvE bijdrage van ca. €232,00,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 248.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.962
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 232,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 3538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.