• Verkocht

Pretoriusstraat 48 2987 AK Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Heerlijke benedenwoning met een tuin op het ZUIDEN en alle voorzieningen nabij!

Aan de Pretoriusstraat in de woonwijk 'Bolnes' mogen wij u deze 3-kamer gelijkvloerse woning aanbieden. Het appartement is geschikt voor jong en oud en beschikt over L-vormige woonkamer met een vaste kast, eenvoudige keuken met CV-opstelling en wasmachinesluiting, geheel betegelde badkamer, 2 ruime slaapkamers, maar liefst 2 bergingen en een riante voor- en achtertuin welke gelegen is op het Zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje in het zonnetje.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen. De woning heeft een gunstige en centrale ligging met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, openbaar vervoer (bus), opstapplaats voor de waterbus, sportverenigingen, en uitvalswegen (A15, A38 en A16). Ook het winkelcentrum 'De Werf' is gelegen op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het 'Donckse Bos'.
Kortom: Een heerlijke plek om te wonen!

De indeling van de woning is als volgt:

Entree portiek:
- Middels de gesloten portiek bereikt u de gezamenlijke hal met brievenbussen en trapopgang.

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast;
- Half open keuken met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling is voorzien van de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.55m x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.11m x 2.27m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet;

Tuin:
- Ruime betegelde voortuin;
- De riante achtertuin (ca. 10.85 x 6.85m) met een houten berging (ca. 2.85m x 2.25m) en achterom is gelegen op het Zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten in het zonnetje. Tevens is er een berging (ca. 3.03m x 2.02m) naast het appartementencomplex.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1956;
- Woonoppervlakte ca. 54m²;
- Inhoud ca. 173m³
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De lijst van zaken wordt afgestemd met de koper;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 83,29;
- 2 Bergingen;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 2494
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (10,85 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.