• Verkocht

Ruwaardlaan 64 2983 CM Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 247.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Op zoek naar een instap klare maisonnette woning? Stop dan met zoeken en maak een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich deze keurig onderhouden 3-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een ruime woonkamer met airco, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers en een royale badkamer! In de directe nabijheid treft u de winkels aan het Dillenburgplein, openbaar vervoer voorzieningen, speelgelegenheden voor kinderen om de hoek, sportgelegenheden en recreatievoorzieningen zoals het ''Donckse bos'' op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenkasten en trapopgang naar de bovengelegen maisonnette woningen.

1e Verdieping:
Middels de voordeur komt u terecht in de entree hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken van deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van de woning de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 22m2 is voorzien van een keurige laminaatvloer een airconditioning (tevens verwarmend) en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de keuken begaanbaar. Deze hoek-opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, combi oven, 4-pits gaskookplaat en koel/vries combinatie.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap in de woonkamer komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een eerste slaapkamer van ca. 8m2 welke is voorzien van een laminaatvloer. Hieraan grenzend vindt u de badkamer (voorheen tweede slaapkamer). Deze bijzonder ruime badkamer is voorzien een ligbad met whirlpool functie, een tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, van ca. 15m2 die ook is voorzien van een airco (wederom verwarmend). Last but not least vindt u op de overloop nog een tweetal kasten met daarin de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2006).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 73m2
- Inhoud:
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Vaillant CV ketel (2006)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Airco's in de woning verkoelen en verwarmen.
- Fraai afgewerkt zo te betrekken
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 247.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 7661
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.